(株)不動産経済研究所は17日、2022年2月の近畿圏分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は1,378戸(前年同月比19.8%減)と、2ヵ月ぶりに前年同月を下回った。契約率は79.2%(同0.7ポイント上昇)と、3ヵ月連続70%台を維持している。
1戸当たりの平均価格は4,433万円(同12.1%上昇)と、2ヵ月ぶりの上昇となった。1平方メートル単価は79万1,000円(同8.2%上昇)と、4ヵ月連続の上昇で、タワーマンションの発売が影響し、調査開始以来過去最高値となった。
月末時点の販売在庫数は3,884戸で、前月末から199戸減少した。即日完売物件は、「ジオ西宮北口瓦林町レジデンス」1期7~9次など4物件8戸。
3月の発売戸数は1,500戸程度を見込む。
情報提供:(株)不動産経済研究所
1月の近畿圏のマンション発売戸数は前年同月比19.8%の減少となり2ケ月ぶりに前年同月を下回りました
ただ契約率は79.2%と高くなっています
平均価格については4,433万円(前年同月比12.1%の上昇)となり、調査開始以来過去最高値となりました
在庫数も前月末から大きく減少ししています
販売については月により善し悪しがありますが、状況を見る限りでは引き続き新築マンション市場は活発に動いています
価格に関しては建築費が高騰しているため、今後も上昇傾向が続く可能性が高いと思います
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