野村不動産ソリューションズ（株）は1日、22回目となる「住宅購入に関する意識調査」結果を発表した。同社の不動産情報サイト「ノムコム」会員を対象に、年2回インターネットによるアンケート調査を行なっている。今回は1月24日～2月6日に実施、有効回答数は2,460人。
住宅ローン控除「縮小」による住まい探しへの影響は、「なし」との回答が56.7％で最多に。縮小の影響は少なく、「引き続き探している」との回答が多くみられた。2位は、「検討をいったん休止し、様子をみる」（26.7％）だった。
今後の不動産価格については、「上がる」という予測が31.4％（前回調査比10.0ポイント増）と大幅に増加。「下がる」は24.1％（同0.4ポイント減）と微減し、「分からない」が12.9％（同9.8ポイント減）と大幅に減少した。上がると予測する理由は、「資材・人件費高騰」「金融緩和」などが多い。下がると予測する理由では、「人口の減少」「価格が上がりすぎて買えない」という回答がみられた。
不動産の売り時感では、78.6％が「売り時だと思う」「どちらかといえば売り時だと思う」と回答、前回調査比で8.0ポイントの増加となった。売り時と思う理由で多かったのは、「不動産価格が上がったため」が77.4％（同6.3ポイント増）で最多。「今なら好条件での売却が期待できるため」52.7％（同2.4ポイント増）と続いた。
不動産の買い時感については、32.4％が「買い時だと思う」「どちらかといえば買い時だと思う」と回答。前回調査比で8.2ポイントの増加となった。買い時だと思う理由について上位を占めたのは、「住宅ローンの金利が低水準」68.3％（同3.7ポイント減）、「今後、不動産価格が上がると思われる」38.0％（同5.7ポイント増）。前回から変化があったのは、「今後、住宅ローン金利が上がると思われる」27.4％（同15.0ポイント増）で、住宅ローン控除「縮小」の影響が反映されたと考えられる。
情報提供：野村不動産ソリューションズ（株）、 株式会社不動産流通研究所
住宅ローン控除「縮小」による住まい探しへの影響は、「なし」との回答が56.7％で最多になりました。この件については、制度内容は改悪されたものの住宅ローン控除制度は延長されており、住まい探しには影響が出ないのだと思います
今後の不動産価格については、「上がる」という予測が31.4％となり、前回調査比10.0ポイント）と大幅に増加しました。上がると予測する理由は、「資材・人件費高騰」をあげた方が最も多かったようです。実際、不動産価格は大きく上がらないにせよ、建築費は上がっていく可能性が高いと思います
不動産の買い時感については、32.4％が「買い時だと思う」「どちらかといえば買い時だと思う」と回答し、前回調査比で8.2ポイントの増加となりました。買い時だと思う理由について上位を占めたのは、「住宅ローンの金利が低水準」68.3％、「今後、不動産価格が上がると思われる」38.0％という理由が上位にきています。前回から変化があったのは、「今後、住宅ローン金利が上がると思われる」が27.4％となり、前回調査比で15.0ポイント増となりました。金利に関しては、長期固定金利はすでに上がってきており、すぐにではないにしても変動金利も上がる可能性が高いでしょう。いずれにせよ、今より金利が下がるということはないと思います。それぐらい今は住宅ローン金利が低金利で推移しています
不動産の売り時感では、78.6％が「売り時だと思う」「どちらかといえば売り時だと思う」と回答し、前回調査比で8.0ポイントの増加となりました。売り時と思う理由で多かったのは、「不動産価格が上がったため」が77.4％で最多となり、「今なら好条件での売却が期待できるため」が52.7％と続きました。実際今は不動産価格が上昇しており売り時だと思います。不動産の売却を検討されている方は是非ラフィナータにお声掛け下さい。好条件での売却をお約束致します！
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