売主様が知っておきたい売却の流れをわかりやすく説明します。

弊社では、一つひとつの売却の流れに関して、わかりやすくご説明をし、ご理解ご納得いただけることを心がけております。

売却に際しての、査定価格に関すること、売出し価格、販売戦略、お引渡しに関することなどに関しても詳しくご説明いたします。

不動産売却の流れ

住替え、転勤、相続、空家処分、ローン返済など様々な理由から不動産売却を行う場合、通常はご相談をいただきお話をお聞かせいただいた上で、不動産の査定をおこないます。

査定方法には、まずはお会いせずに概算査定価格を算出する机上査定という方法もございます。

不動産の査定について

①机上査定
パソコン上のフォームに従いお客様の不動産の条件を入力していただきます。
査定ができましたらメールか査定報告書の郵送にてご報告いたします。詳しい物件調査が出来ず、お家の中も見ずに査定価格を算出するため、概算価格しか出すことができません。

②訪問査定
通常はこちらの方法で査定をいたします。
訪問して、お話しを詳しくお聞かせいただいた上で土地やお部屋の状況、眺望、日当りなどを確認し、物件調査をしっかりした後、査定価格を算出いたします。査定報告時には資金計画や売却にかかる諸費用、税金等のご説明もわかりやすくいたします。

売却を依頼していただきます

査定報告の後、弊社に売却をお任せいただくと決めていただいた場合、弊社と媒介契約（「ラフィナータに売却をお任せしますよ」という契約です）を締結していただきます。

査定価格はあくまでも参考価格であるため、実際の売出し価格や売出し条件をきちんと決めた上で媒介契約を締結します。
（媒介契約に関しては、「不動産を少しでも高く売るために知ってほしいこと」を参照してください。

売却活動

弊社顧客への物件紹介、ＷＥＢサイトへ広告、紙面広告、ポスティング、自社ホームページへの掲載、他社への販売協力依頼、近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）への登録など早期売却を目指します。
（こちらも詳しくは、「不動産を少しでも高く売るために知ってほしいこと」を参照してください。

売却を近隣の方などに知られたくない方は、ポスティングや広告をしない活動もいたします。