（株）東京カンテイは2月28日、2022年1月度「中古マンション価格天気図」を発表した。これは全国のファミリータイプ中古マンション流通事例価格を月ごとに集計し、価格変動を「天気マーク」で表示したもの。
それによると、1月は全国で天候が改善した地域数は5から7地域に増加。横ばいは38から33地域に減少。悪化は4から7地域に増加した。47都道府県のうち前月比価格が下落した地域数は16から22地域に増加している。
三大都市圏では、首都圏平均は1.0%の上昇。東京都は1.0%、神奈川県は0.6%、埼玉県は0.9%、千葉県は0.3%それぞれ上昇した。近畿圏平均は0.2%の下落。大阪府が0.2%、兵庫県が0.1%、京都府が0.8%それぞれ下落した。中部圏は愛知県が0.7%下落、静岡県が1.0%上昇、岐阜県は1.1%上昇、三重県は0.1%下落し、中部圏平均では0.4%の下落となった。1月度の中古価格は、三大都市圏は依然安定傾向だが、近畿圏の数府県と愛知県で弱含んだ。
地方圏では、北海道は前月比2.1%上昇し1,956万円、札幌市も2.1%上昇し2,047万円。宮城県は1.2%上昇し2,378万円、仙台市は0.8%上昇して2,434万円。仙台市では事例数最多の青葉区で0.5%上昇したほか、若林区は2.8%、太白区は1.9%、泉区も1.6%上昇し同市の価格を押し上げた。
栃木県は2.7%上昇し1,907万円。事例が多い前橋市は1.6%上昇、次いで多い高崎市は0.3%下落したものの、一定の流通量がある伊勢崎市が7.0%、太田市が4.4%揃って上昇し同県の価格を押し上げた。福岡県は0.5%上昇し2,188万円、福岡市は0.9%上昇して2,672万円。福岡市では事例数最多の中央区で0.7%上昇、博多区も2.5%上昇、東区も1.5%上昇した影響で、平均価格は好転した。
情報提供：（株）東京カンテイ、suumo
1月度の滋賀県における中古マンション価格は前月比-0.8％の2,473万円となり、若干の下落となりました
ただ、滋賀県の中古マンション価格は引き続き高値圏にあり、天気図は今月も「晴」となりました
一昨年の９月あたりからは新築マンション市場が活発に動いているため、価格に関しても上昇傾向です
その影響が中古マンション価格にも出ています。ただ、価格が上がっているとはいえ中古マンションは、新築マンションと比較すると割安であるため中古マンションのニーズは高い状況です。マンションはリフォームを比較的低予算で行うことが出来る事も魅力の一つなのでしょう
この様子を見る限りでは、今後も中古マンション市場は引き続き活発に動きそうです
しかしながら、少し供給過多気味のエリアも出てきており、そのようなエリアに関しては価格が落ち着く可能性があると思います
そうとはいえ全体的に中古マンション価格は上がっています。そのため売却を検討されている方にとってはとてもいいタイミングです。中古マンションの売却を検討されている方は是非ラフィナータにお声掛け下さい。好条件での売却をお約束致します！
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
社長ブログ「ラフィナータ社長の不動産相談所」も是非ご覧ください
滋賀県草津市・大津市、栗東市、守山市で不動産の売却・購入・新築・リフォームのご相談がございましたらラフィナータにお声掛け下さいませ(^o^)
不動産売却に関しましては滋賀県全域・京都・大阪エリア等も対応しておりますのでお気軽にお声掛け下さいませ(^o^)
不動産の買取りもいたします。不動産をすぐに現金化したい方やご近所に知られずに不動産を売却されたい方などは買取りがおすすめです。買取りに関しましても、滋賀県全域、京都、大阪エリア等広域で対応しております
不動産や建築に関してお困り事がございましたら是非ご相談ください。相続問題、ローンに関する事、空き家対策、離婚、老後に備えての住替え、ご近所に売却を知られたくない、収益物件の運営困難、こんな工事をどこに相談すればいいかわからい・・・・不動産や建築に関しては様々なお困り事があると思います。そのようなお悩みがある方はラフィナータにご相談ください
不動産査定、新築、リフォームのお見積りは無料です。もちろん各種相談も無料です
お問合せをお待ちしております！
お問合せは今すぐ！！ＴＥＬ ０７７－５３２ー９２３７
もしくは メール info@raffinata.co.jp
下記 お問合せフォーム
からお問合せください
ご相談だけでもかまいません。どうぞお気軽にお問合せ下さい(^^)
LINEによるお問合せもできます(^^)
スマホでご覧になっていただいている方は「友だち追加」ボタンをクリックしてください
パソコンでご覧になっていただいている方はスマホでＱＲコードをスキャンしてください
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
