（独）住宅金融支援機構は22日、住宅ローン利用者の実態調査結果（2021年10月調査）を発表した。21年4月から9月までに新規の住宅ローンの借り入れをした20～60歳を対象に調査を実施。有効回答者数は1,577人で、調査実施期間は21年10月28日～11月4日。
利用した金利タイプは「変動型」が67.4％（21年4月調査：68.1％）、固定期間選択型が21.7％（同：20.7％）、全期間固定型が10.9％（同：11.2％）と、固定期間選択型が増加した。
融資率については、「変動型」「全期間固定型」で融資率「90％超100％以下」の利用割合がもっとも高く（変動型：35.9％、全期間固定型：23.8％）、「固定期間選択型」では、融資率「80％超90％以下」の利用割合が19. 6％でもっとも高かった。
今後1年間の住宅ローンの金利の見通しについて聞いたところ、「ほとんど変わらない」が63.1％に。「現状よりも上昇する」が23.1％と、前回調査より2.7ポイント上昇した。
住宅ローンを選んだ理由については、フラット35以外の住宅ローン利用者は「金利が低い」が70.8％で最多に。一方フラット35利用者は、「返済額を確定しておきたかった」が46.3％でトップとなった。
情報提供：（独）住宅金融支援機構、株式会社不動産流通研究所
7割弱の方が変動金利で借り入れをされています。また10年固定金利などの固定期間選択型で借り入れをされている方が約20％おられ、変動金利で借り入れをされた方とあわせると約9割になります
融資率は「90％超100％以下」の利用割合がもっとも高くなっており、自己資金はあまり出さずに家を購入される方が多いようです
今後1年間の住宅ローンの金利の見通しについて聞いたところ、「ほとんど変わらない」が63.1％になったようです。実際、今後1年間では大きな金利変動はないと思います。ただ5年後はどうなっているのかわからない状況だと思うので、今後はそのあたりも考慮したうえで住宅ローン選びをする方がいいと思います
住宅ローンを選んだ理由については、フラット35以外の住宅ローン利用者は「金利が低い」が70.8％で最多になりました。やはり１％を大きく下回る金利は魅力のようです
一方フラット35利用者は、「返済額を確定しておきたかった」が46.3％でトップとなっており、堅実な方は全期間固定を選択されているようです
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