国土交通省は31日、2021年10月分（住宅）および21年第3四半期分（商業用不動産）の不動産価格指数を公表した。10年の平均を100として算出している。
同月の住宅総合指数（季節調整値）は123.0（前月比0.3％増）。物件種別では、住宅地104.2（同0.1％減）、戸建住宅108.7（同0.3％増）、区分所有マンション165.9（同1.8％減）だった。
都市圏別では、南関東圏は住宅総合128.3（同0.2％増）、住宅地111.9（同1.3％増）、戸建住宅109.5（同0.1％減）、区分所有マンション159.5（同2.1％減）。名古屋圏は住宅総合114.1（同2.9％増）、住宅地95.9（同0.6％増）、戸建住宅108.5（同2.3％増）、区分所有マンション178.5（同6.6％増）。京阪神圏は住宅総合126.3（同0.1％減）、住宅地106.8（同0.2％減）、戸建住宅110.2（同1.0％減）、区分所有マンション170.3（同0.8％減）。
東京都の住宅総合は139.2（同0.2％増）、住宅地118.2（同1.3％増）、戸建住宅116.8（同変動なし）、区分所有マンション163.8（同2.7％減）となった。
なお、商業用不動産の総合指数は125.5（前期比1.6％増）だった。
情報提供：国土交通省、株式会社不動産流通研究所
10月の住宅不動産価格指数は9月に続き上昇となりました
調査結果をみてもわかるように、住宅総合指数は１０年平均で大きく上昇しています。中でも区分所有マンション価格指数は大きく上昇しています
現在、不動産の動きはエリアによってバラつきがあり二極化しています。そのため住宅地や戸建ての住宅価格指数が下がっているエリアも多くあります。逆に上がっているエリアは大きく上がっています
滋賀県の草津・栗東・守山・大津エリアについては１０年を平均すると上がっているエリアが多い状況です
しばらくは今のような状況が続くことが予想されますが、若干高止まりしているような気配もあるので今後の動きは注視する必要がありそうです
コロナ禍ではありますが、不動産の売却を検討されている方にとってはいいタイミングだと思います
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