（株）不動産経済研究所は25日、2021年12月および同年1年間（1～12月）の「近畿圏マンション市場動向」を発表した。
同年の近畿圏のマンションの新規発売戸数は、1万8,951戸（前年比24.7％増）となった。地域別では、大阪市部6,525戸（同10.3％増）、大阪府下3,901戸（同22.9％増）、神戸市部2,442戸（同70.1％増）、兵庫県下2,809戸（同42.8％増）、京都市部1,528戸（同47.2％増）、京都府下581戸（同67.9％増）、奈良県208戸（同60.3％減）、滋賀県848戸（同39.7％増）、和歌山県109戸（同42.3％減）となった。
1戸当たりの平均価格は4,562万円（同9.1％上昇）と上昇。1平方メートル当たりの単価は75万1,000円（同8.7％上昇）と、1973年の調査開始以来の最高値となった。月間契約率（平均）は69.8％（同1.9ポイント低下）。12月時点の販売在庫数は4,400戸（前年末比805戸増）。22年の発売は1万8,500戸を見込んでいる。
一方、21年12月の近畿圏マンション発売戸数は2,812戸（前年同月比9.4％減）と、3ヵ月ぶりに前年同月を下回った。1戸当たりの価格は4,274万円（同9.2％上昇）、1平方メートル単価は71万1,000円（同6.9％上昇）と、いずれも2ヵ月連続で上昇した。月間契約率は73.5％（同6.5ポイント下落）。即日完売物件は2物件・3戸。12月末時点の販売在庫は4,400戸となり、前月末に比べて366戸増加した。なお、22年1月の発売戸数は700戸程度を見込む。
情報提供：（株）不動産経済研究所
21年の近畿圏新築マンション供給数は前年比２４％の増となりました
月間契約率は約７０％となり、いい水準で販売が進んだようです
ただ価格については引き続き上昇しており、1973年の調査開始以来の最高値となりました。価格については今後も下がる可能性は低いでしょう
１２月の近畿圏のマンション発売戸数は前年同月比9.4％の減となり３ケ月ぶりに前年同月を下回りました
ただ契約率は７３％と高くなっています
平均価格については4,274万円（前年同月比9.2％上昇）となり、引き続きマンション価格は高値圏で推移しています
21年の結果をみてもわかるように引き続きマンション市場は活発に動いています
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