近畿圏中古戸建て価格、反転下落


(株)東京カンテイは9日、2021年10月の主要都市の中古(既存)木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100~300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、土地・建物とも所有権の物件。

 首都圏は3,645万円(前月比15.4%上昇)と、3ヵ月ぶりに大きく上昇した。都県別に見ると、東京都は、目黒区や大田区、世田谷区で高額の売住戸が出たことが影響し、5,579万円(同19.1%上昇)と、3ヵ月ぶりに大幅上昇。神奈川県は3,974万円(同13.3%上昇)と、2ヵ月連続で上昇。千葉県は2,562万円(同8.6%上昇)と、大きく反転上昇、埼玉県は2,756万円(同9.4%上昇)と、反転上昇した。

 近畿圏は2,577万円(同0.4%下落)と反転下落。府県別では、大阪府が2,689万円(同2.3%下落)と2ヵ月連続の下落、兵庫県は2,535万円(同3.8%下落)、京都府は3,642万円(同11.9%上昇)となった。京都は大幅上昇となったが近畿圏の平均価格は弱含み、長期的な下落トレンドは継続している。

 中部圏は2,195万円(同9.1%下落)、愛知県は2,840万円(同5.5%下落)となった。

 福岡県は2,283万円(同13.8%上昇)と、大幅に反転上昇した。

情報提供:(株)東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所

10月の近畿圏中古木造一戸建て住宅平均価格は反転下落となりました。ただ下落といってもわずかな下落となりました

首都圏については大幅な反転上昇となりました

滋賀県の戸建て価格については今のところ大きな変動はありません

今は引き続き、流通物件が少なくなっており、価格は高価格帯で推移しています

不動産の売却を検討されている方にとってはとてもいいタイミングです

売却をご検討されている方は是非ご検討ください

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