（株）東京カンテイは9月30日、2021年8月度「中古マンション価格天気図」を発表した。これは全国のファミリータイプ中古マンション流通事例価格を月ごとに集計し、価格変動を「天気マーク」で表示したもの。
それによると、全国で天候が改善した地域数は10から6地域に減少。横ばいは31から38地域に増加。悪化は6から3地域に減少。47都道府県のうち前月比価格が下落した地域数は、13から12地域に減少した。
三大都市圏では、首都圏平均は0.6%上昇。東京都が前月比0.5%、神奈川県が1.7%、埼玉県は1.7%といずれも上昇。千葉県のみ0.3%下落した。近畿圏平均は0.6%上昇。大阪府も0.6%上昇、兵庫県が0.7%上昇、京都府が1.5%下落。中心府県は京都府のみ下落した。中部圏は愛知県が1.4%上昇、静岡県が2.4%下落、岐阜県は0.1%上昇、三重県は5.2%上昇。中部圏平均では1.2%上昇となった。
地方圏では、北海道は前月比2.0%上昇し1,887万円、札幌市は2.2%上昇し1,982万円。札幌市では最も事例の多い中央区では1.7%上昇した。函館市も2.9%上昇したが、小樽市は3.3%下落した。宮城県は2.0%上昇し2,248万円、仙台市も1.8%上昇して2,295万円。仙台市では事例数最多の青葉区で3.2%上昇し仙台市の上昇を牽引した。
広島県は1.0%下落し2,160万円、広島市は1.3%下落し2,296万円。広島市ではほぼ全域で下落した。福岡県は1.6%上昇し2,152万円、福岡市も1.6%上昇し2,668万円。福岡市では事例数最多の中央区で2.7%上昇、次いで事例が多い東区でも0.7%上昇して同市の価格を押し上げた。
情報提供：（株）東京カンテイ、suumo
８月度の滋賀県における中古マンション価格は前月比＋0.8％の2,412万円となり、上昇となりました
滋賀県のマンション価格は引き続き高値圏にあり、天気図は今月も「晴」となりました
昨年の９月あたりからは新築マンション市場がかなり活発に動いているため、価格に関しても上昇傾向です
その影響が中古マンション価格にも出ています。ただ価格が上がっているとはいえ中古マンションは、新築マンションと比較すると割安であるため中古マンションのニーズは高い状況です。マンションはリフォームを比較的低予算で行うことが出来る事も魅力の一つなのでしょう
価格については、中古マンションの新規登録物件数の減少が続いているため、しばらくは下がることはないでしょう
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