中古マンション価格天気図、下落地域数は大きく減少 滋賀は今月も「晴」


(株)東京カンテイはこのたび、2021年6月度・中古マンション価格天気図を発表した。これは全国47都道府県のファミリータイプ中古マンション流通事例価格を月ごとに集計し、価格変動を「天気マーク」で表示したもの。
それによると、6月は全国で天候が改善した地域数が6から10地域に増加。横ばいは35から26に減少。悪化は6から11地域に増加。47都道府県のうち前月比価格が下落した地域数は、23から15地域に大きく減少した。

三大都市圏をみると、首都圏は東京都が前月比0.7%、神奈川県が2.8%、千葉県が2.0%、埼玉県は1.2%といずれも上昇。首都圏平均では1.8%の上昇となった。近畿圏は大阪府が2.2%上昇、兵庫県が0.4%下落、京都府が3.3%下落。近畿圏平均では0.6%上昇した。中部圏は愛知県が0.3%上昇、静岡県が3.8%上昇、岐阜県は3.5%上昇、三重県は6.4%上昇。中部圏平均では1.3%上昇した。

地方圏をみると、北海道は前月比2.0%上昇し1,810万円。札幌市は1.6%上昇し1,896万円。札幌市では最も事例の多い中央区で1.0%上昇。次いで事例件数の多い豊平区では5.2%、西区は1.6%それぞれ上昇し、札幌市は全体的に強含んだ。宮城県は1.7%上昇し2,202万円。仙台市も1.9%上昇して2,247円。仙台市では事例数最多の青葉区で2.5%上昇したことが大きく影響し仙台市の価格を押し上げた。

広島県では、1.5%上昇し2,179万円。広島市は2.1%上昇し2,310万円。広島市では事例数最多の中区で0.2%と僅かに下落したが、南区で5.4%上昇した影響で同市の価格が押し上がった。福岡県は0.2%上昇し2,084万円、福岡市は0.5%下落し2,600万円。福岡市では事例数最多の中央区で1.8%、西区で0.8%、城南区で1.9%とそれぞれ下落して同市の価格を押し下げた。

情報提供:(株)東京カンテイ、suumo

6月度の滋賀県における中古マンション価格は前月比-1.2%の2,387万円となり、若干の下落となりました

しかしながら滋賀県のマンション価格は引き続き高値圏にあり、天気図は今月も「晴」となりました

昨年9月あたりからは新築マンション市場がかなり活発に動いているため、価格に関しても上昇傾向です

その影響が中古マンション価格にも出ています。ただ価格が上がっているとはいえ中古マンションは、新築マンションと比較するとやはり割安であるため中古マンションのニーズは高い状況です。マンションはリフォームも比較的低予算で行うことが出来る事も魅力の一つなのでしょう

それに加えて、新築マンションの供給数及び中古マンションの新規登録物件数の減少が続いているため、しばらくは価格が下がることはないでしょう

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