21年上半期の近畿圏マンション発売戸数は58%増


同期のマンション発売戸数は8,373戸(前年同期比58.0%増)となった。地域別では、大阪市部2,963戸(同22.5%増)、大阪府下1,925戸(同97.0%増)、神戸市部1,149戸(同105.5%増)、兵庫県下1,187戸(同145.2%増)、京都市部690戸(同230.1%増)、京都府下87戸、奈良県51戸(同80.1%減)、滋賀県280戸(同3.3%増)、和歌山県41戸(同67.2%減)となった。

 月間契約率は73.0%(同2.5ポイント上昇)と、11年連続の70%増となった。1戸当たりの平均価格は4,360万円(同8.3%上昇)、1平方メートル当たりの平均単価は73万3,000円(同7.8%上昇)と上昇した。即日完売は131戸で、発売戸数の1.6%。下半期の発売見込みは約9,500戸。

 6月の発売は1,731戸(前年同月比23.0%増)と、6ヵ月連続で前年同月を上回った。契約率は73.2%(同2.8ポイント上昇)だった。

 1戸当たりの平均価格は4,572万円(同26.7%上昇)と2ヵ月ぶりの上昇。1平方メートル当たりの平均価格は73万2,000円(同14.4%上昇)と、3ヵ月連続の上昇となった。

 即日完売物件は、「ブランズ森小路」2期3・4次(大阪市旭区、2戸、平均1倍、最高1倍)等5物件63戸。

 月末時点の販売在庫数は3,484戸で、前月末比で46戸増加した。

 なお、7月の発売戸数は1,200戸を見込む。

情報提供:(株)不動産経済研究所

21年上半期の近畿圏マンション販売戸数は前年同月比と比較すると大幅な増となりました

6月の近畿圏のマンション発売戸数についても前年同月比23%の大幅増となり6ケ月連続前年同月を上回りました

平均価格については4,572万円(前年同月比26.7%上昇)となり、引き続きマンション価格は上昇傾向です

データを見てもわかるように新築マンション市場は引き続き絶好調です。それに伴い、中古マンション市場も活発に動いています

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