（公社）近畿圏不動産流通機構は19日、2021年4～6月期における近畿圏の不動産流通市場の動向を発表した。
既存マンション成約件数は4,539件（前年同期比37.6％増）と4四半期連続で増加し、4～6月期としては1990年の同機構発足以来最多となった。コロナ禍で落ち込んだ前年同期の反動だけでなく、一昨年の同期も上回った。一方、新規登録件数は1万4,695件（同12.3％減）と4四半期連続で減少した。成約価格は2,450万円（同12.1％上昇）と4四半期連続で上昇。新規登録価格は2,469万円（同1.3％上昇）と、14四半期連続で前年同期を上回った。
件数・価格ともに強含みで推移、高額物件も含めて市場は活発だった。
既存戸建住宅は、成約件数3,522件（同22.7％増）と増加し、同機構発足以来最多となった。新規登録件数は1万2,030件（同9.4％減）と5期連続で減少した。成約価格は1,934万円（同9.4％上昇）と3四半期連続で上昇。新規登録価格は2,572万円（同4.2％上昇）と、22四半期連続で上昇した。
同機構は、居住目的の既存住宅需要は根強く、金融緩和の継続や経済活動の回復等を背景に、今後も堅調に推移する予測。ただし、売り物件の減少が続くことで、物件の選択肢や値頃感が失われ、取引の停滞が顕在化する懸念もあるとした。
情報提供：（公社）近畿圏不動産流通機構、株式会社不動産流通研究所
近畿圏では中古マンション、中古戸建共に成約件数が機構発足以来最多となりました
その影響で成約価格も上昇しています
この傾向はしばらく続くと思われますが、今は売り物件数がかなり少なくなっている点が懸念されます
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