（株）東京カンテイは6月30日、2021年5月度「中古マンション価格天気図」を発表した。これは、全国のファミリータイプ中古マンション流通事例価格を月ごとに集計し、価格変動を「天気マーク」で表示したもの。
それによると、5月は全国で天候が改善した地域数は9から6地域に減少。横ばいは27から35地域に増加。悪化は11から6地域に減少。47都道府県のうち前月比価格が下落した地域数は19から23地域に増加した。
三大都市圏をみると、首都圏は東京都が前月比0.9%、神奈川県が0.8%、千葉県が1.9%上昇した。一方、埼玉県は±0.0%で横ばい。首都圏平均では0.6%の上昇となった。近畿圏は大阪府が1.3%上昇、兵庫県が0.6%下落、京都府が1.7%下落。近畿圏平均では0.3%上昇した。中部圏は愛知県が0.1%上昇、静岡県が2.6%上昇、岐阜県は1.1%下落、三重県は3.0%下落。中部圏平均では0.5%上昇した。三大都市圏では首都圏、近畿圏と中部圏いずれも上昇している。
地方圏をみると、北海道では前月比0.8%下落し1,774万円、札幌市は0.3%下落し1,866万円。札幌市では最も事例の多い中央区で2.3%上昇したが、他の行政区のうち事例件数の多い豊平区では6.0%、西区は0.5%、北区は2.8%それぞれ下落し、札幌市全体の価格を押し下げた。宮城県は0.8%下落し2,164万円、仙台市も0.4%下落して2,205万円。仙台市では事例数最多の青葉区で2.0%下落したのが大きく影響し、仙台市の価格を押し下げた。
広島県は0.3%下落し2,147万円、広島市は0.3%上昇し2,263万円。広島市では事例数最多の中区で0.7%上昇したが、東区では1.6%、南区では2.4%下落している。福岡県は0.1%下落し2,080万円、福岡市は反対に1.4%上昇し2,612万円。福岡市では事例数最多の中央区で1.6%、東区で4.4%、博多区で0.8%上昇している。
情報提供：（株）東京カンテイ、SUUMO
３月度の滋賀県における中古マンション価格は前月比＋１％の2,415万円となり上昇となりました
滋賀県のマンション価格は引き続き高値圏にあり、天気図は今月も「晴」となりました
昨年９月あたりからは新築マンション市場がかなり活発に動いているため、価格に関しても上昇傾向です
その影響が中古マンション価格にも出ています。ただ価格が上がっているとはいえ中古マンションは、新築マンションと比較するとやはり割安であるため中古マンションのニーズは高い状況です。マンションはリフォームも比較的低予算で行うことが出来る事も魅力の一つなのでしょう
それに加えて、新築マンションの供給数及び中古マンションの新規登録物件数の減少が続いているため、しばらくは価格が下がることはないでしょう
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