国土交通省は28日、令和2年度住宅市場動向調査（令和元年度分）の結果を発表した。
2019年4月から20年3月に住み替え、建て替え、リフォームを行なった世帯を対象に、注文住宅、分譲住宅、既存住宅、民間賃貸住宅、リフォーム住宅に分けて調査。01年度より毎年実施しており、今回が20回目の調査。
住宅の平均購入価格と年収倍率については、既存戸建住宅は2,894万円（前年度比11.9％上昇）・3.81倍（同0.22ポイント上昇）で、購入価格は調査開始以来過去最高となった。注文住宅は5,359万円（同5.3％増）・6.67倍（同0.16ポイント上昇）、分譲戸建住宅は3.826万円（同0.6％下降）・5.32倍（同0.29ポイント下降）、分譲マンションは4,639万円（同4.0％上昇）・5.28倍（同0.31ポイント下降）、既存マンションは2,263万円（同17.6％下降）・3.29倍（同0.7ポイント下降）。既存マンションでは購入価格・倍率ともに下降が目立つが、他は前年度比ではおおむね横ばいとなった。
住宅選択の理由は、注文住宅取得世帯では「一戸建てだから」（44.1％）がトップ。分譲戸建住宅取得世帯では「新築住宅だから」（64.4％）、分譲マンション取得世帯では「住宅の立地環境が良かったから」（69.4％）がトップに。既存戸建住宅取得世帯、既存マンション取得世帯ではいずれもトップは「価格が適切だったから」（56.0％・67.1％）であった。民間賃貸住宅入居世帯もトップは「家賃が適切だったから」（54.5％）。
情報提供：国土交通省、株式会社不動産流通研究所
中古戸建の購入価格が、調査以来の最高値になりました
その他、注文住宅や分譲マンション価格も上昇してます
こちらのデータは19年4月から20年3月のデータになっているため少し古いデータになっています
データでは分譲戸建てや中古マンションの成約価格が下落していますが、今現在の住宅市場の動向を見る限りでは全ての成約価格が上がっていると思います
今はコロナによる売り控えや需要増の影響から、物件数がかなり少ない状況になっています
そのため引き続き居住用の不動産価格は高値圏で推移すると思います
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