（株）不動産経済研究所は19日、2020年度（20年4月～21年3月）の近畿圏マンション市場動向を発表した。
新規供給戸数は1万6,239 戸（前年度比7.0％減）。地域別では、大阪市6,007戸（同32.2％減）、大阪府下3,404戸（同6.2％減）、神戸市1,867戸（同35.6％増）、兵庫県下2,404戸（同53.6％増）、京都市1,187戸（同46.9％増）、京都府下381戸（同2,830％増）、奈良県428戸（同64.6％増）、滋賀県442戸（同44.6％減）、和歌山県119戸（同15.6％減）だった。
1戸当たりの平均価格は4,160万円（同6.6％上昇）。平方メートル単価は69万8,000円（同1.0％上昇）と、8年連続の上昇となった。
同年度の平均月間契約率は72.5％で、前年度比0.6ポイントダウン。初月契約戸数は1万1,771戸（同7.7％減）、即日完売戸数は354戸だった。
なお、21年3月の近畿マンションの発売戸数は1,815戸（前年同月比18.8％増）。契約率は74.8％（同5.6ポイント増）となった。1戸当たりの価格は4,226万円（同13.8％下落）、平方メートル単価も75万7,000円（同0.7％下落）と、いずれも3ヵ月ぶりのダウン。即日完売物件は4物件・16戸。3月末現在の継続販売在庫数は3,528戸。4月の販売戸数は1,200戸程度を見込む。
情報提供：（株）不動産経済研究所
２０年度の近畿圏のマンション供給戸数は前年度と比較すると大幅な減少となりました
減少の要因としてはコロナの影響が大きかったと思います
価格については8年連続の上昇となっており、マンション価格の高騰は止まりません
21年3月の販売戸数については大幅に増加しています
契約率についても約７５％と高い数値になりました
今の状況を見る限り、需要はありつつも供給数が少ない状況が続きそうです
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