近畿圏中古戸建て、平均価格は反転上昇


(株)東京カンテイは8日、2021年3月の主要都市の中古(既存)木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100~300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物とも所有権の物件。

 首都圏の平均価格は3,217万円(前月比5.7%上昇)と、2ヵ月連続で上昇した。都県別では、東京都が4,917万円(同4.1%上昇)、千葉県が2,349万円(同0.3%上昇)といずれも2ヵ月連続で上昇。埼玉県も2,516万円(同9.7%上昇)と4ヵ月ぶりに反転上昇した。神奈川県は3,288万円(同0.5%下落)と反転下落したが、首都圏全体では価格は上昇基調にある。

 近畿圏の平均価格は2,640万円(同5.9%上昇)と反転上昇し、全体的には好調を維持。府県別では、大阪府が2,916万円(同8.1%上昇)と3ヵ月ぶりに大きく上昇。京都府も、4,147万円(同27.0%上昇)と大きく上昇した。兵庫県は、2,456万円(同1.5%下落)と2ヵ月連続で下落した。

 中部圏は平均価格2,351万円(同0.8%下落)と反転下落。愛知県は2,848万円(同2.3%上昇)と2ヵ月連続で上昇した。

 福岡県は平均価格2,109万円(同6.1%下落)と反転下落したものの、1年前の価格は上回っている。

情報提供:(株)東京カンテイ、suumo

3月の近畿圏中古木造一戸建て住宅平均価格は反転上昇となりました。1月まで2ケ月連続の上昇となっていたので、引き続き上昇気配と考えていいでしょう

首都圏についても2ケ月連続の上昇となりました

価格の上昇要因としては一戸建ての需要が多いことと、販売物件数の減少が大きな要因と思われます

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