国土交通省は31日、2021年2月分の建築着工統計を公表した。
同月の新設住宅着工戸数は6万764戸（前年同月比3.7％減）と、20ヵ月連続の減少となった。新設住宅着工床面積は504万5,000平方メートル（同2.9％減）と、先月の増加から再び減少。季節調整済み年率換算値は80万8,000戸（前月比0.8％増）と、2ヵ月連続で増加した。
利用関係別では、持家が2万390戸（前年同月比4.3％増）と、4ヵ月連続の増加。貸家は2万2,556戸（同0.4％減）と、30ヵ月連続の減少となった。分譲住宅は1万7,398戸（同14.6％減）で、先月の増加から再び減少。分譲住宅のうち、マンションは6,779戸（同27.5％減）、一戸建住宅は1万470戸（同4.0％減）。
三大都市圏別では、首都圏が総数2万1,006戸（同5.3％減）、内訳は持家4,619戸（同10.4％増）、貸家8,956戸（同5.0％増）、分譲7,174戸（同22.7％減）。中部圏は総数7,021戸（同1.9％減）、うち持家3,049戸（同3.1％増）、貸家1,938戸（同1.8％増）、分譲2,024戸（同11.0％減）。近畿圏は総数1万324戸（同6.0％減）、うち持家2,828戸（同6.1％増）、貸家4,000戸（同10.8％増）、分譲3,474戸（同24.2％減）となった。
情報提供：国土交通省、株式会社不動産流通研究所
住宅の着工数が減少しています
ただ持家の着工数については4ヶ月連続の増加となりました。これは昨年の緊急事態宣言解除後に居住用不動産市場が活発に動き出した影響でしょう。持家についてはしばらく着工数は安定すると思います。ただマンションの着工数が大きく減少しています。
マンションについては先月は大きく増加しており、月により着工数に大きなむらがあります
しかしながら分譲住宅については、用地の取得や開発申請などにより左右されるため、今後も大きく増加していくことはないと思います
貸家についても着工数がかなり減少しています。こちらについてはコロナの影響で、建築を控えている方が増えているのでしょう。加えて、収益物件に対しての融資が厳しくなっていることも影響していると思います。貸家についてもこのような状況が続きそうです
そのため今後も住宅の着工数については減少していくと思います
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