フラット35金利、2ヵ月連続で上昇


 (独)住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が提供する「フラット35」(買取型)の3月の適用金利を発表した。

 借入期間21年以上(融資率9割以下)の金利は、年1.350%(前月比0.030%上昇)~年2.230%(同0.060%上昇)。取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利(最頻金利)は、年1.350%(同0.030%上昇)と、2ヵ月連続で上昇した。

 借入期間が20年以下(融資率9割以下)の金利は、年1.260%(同0.030%上昇)~年2.140%(同0.060%上昇)。最頻金利は年1.260%(同0.030%上昇)と、2ヵ月連続で上昇した。

 また、フラット50(買取型)の金利は、融資率9割以下の場合年1.850%~2.320%、9割超の場合年2.110%~2.580%。

情報提供:(独)住宅金融支援機構、株式会社不動産流通研究所

今月のフラット35の金利は1.35%となり2か月連続の上昇となりました。金利が上昇したとはいえ、引き続き驚くべき低金利です。この金利には団体信用生命保険が含まれているのもさらに驚きです

仮に3,000万円を35年固定 1.35%で借り入れをすると月々の返済額は89,666円となります。この返済金額が35年間約束されます

さらにフラット35Sが適用されると当初5年間もしくは10年間さらに金利が0.25%優遇されます

加えて住宅ローン控除等の税制上の優遇や住まい給付金等もございます

これは住宅を購入される方にとっては大きなメリットです

住宅の購入時は物件価格だけに目が行きがちですが、住宅ローンを組んで家を購入する場合金利はとても重要です

住宅の購入は物件価格だけではなく金利等も含めてトータルで判断する必要があります

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