（株）東京カンテイは1月25日、2020年12月度「中古マンション価格天気図」を発表した。これは、全国47都道府県のファミリータイプ中古マンション流通事例価格を月ごとに集計し、価格変動を「天気マーク」で表示したもの。
それによると、全国で天候が改善した地域数は9から10地域に増加。横ばいは28から27地域に減少。悪化は10地域で変わらず。47都道府県のうち前月比価格が下落した地域数は19から22地域に増加した。12月は前月と同様に三大都市圏で価格が上昇傾向。一方、北関東・信越・四国地方では価格が下落傾向となっている。
首都圏は東京都が前月比1.1%上昇、神奈川県は1.2%上昇。千葉県は0.5%下落、埼玉県は1.2%上昇。首都圏平均では1.0%の上昇となった。近畿圏は大阪府が1.3%上昇、兵庫県は0.4%上昇、京都府は2.2%下落。近畿圏平均では0.6%上昇した。中部圏は愛知県が0.6%上昇、静岡県は1.8%下落、岐阜県は0.6%上昇、三重県は0.8%下落。中部圏平均では0.4%上昇した。
地方圏では、北海道は前月比0.8%上昇し1,691万円、札幌市も0.8%上昇し1,773万円。札幌市では事例数最多の中央区で＋3.2%と大きく上昇し、同市の価格を押し上げた。宮城県は2.6%上昇し2,117万円、仙台市は2.4%上昇し2,163万円。仙台市では5区中4区で強含み、同市の価格を押し上げた。
広島県は0.9%下落し2,087万円、広島市は0.4%下落し2,194万円。広島市では事例数が最も多い中区で0.1%、次いで事例の多い区で2.2%、安佐南区で0.4%それぞれ下落し、同市の価格を押し下げた。福岡県は0.8%下落し2,061万円、福岡市は2.0%下落し2,485万円。福岡市では事例数最多の中央区で2.9%、次いで事例の多い博多区で4.8%、東区で1.0%それぞれ下落し、同市の価格を押し下げた。
情報提供：（株）東京カンテイ、SUUMO
１２月の滋賀県における中古マンション価格は前月比＋6.5％の２，３２５万円となり、３ヵ月連続の上昇となりました
９月あたりからは新築マンションも含めてマンション市場もかなり活発に動いています
そのため価格に関しても、上昇傾向です
需要はあるものの、新築マンションの供給数及び中古マンションの新規登録物件数の減少が続いているため、しばらくは価格が大きく下がることはないでしょう
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