（株）不動産経済研究所は25日、2020年（1～12月）の「近畿圏マンション市場動向」を発表した。
同年の近畿圏のマンションの新規発売戸数は、1万5,195戸（前年比15.8％減）の大幅減。地域別では、大阪市部5,915戸（同34.2％減）、大阪府下3,173戸（同18.9％減）、神戸市部1,436戸（同16.8％減）、兵庫県下1,967戸（同16.8％増）、京都市部1,038戸（同31.7％増）、京都府下346戸（同1472.7％増）、奈良県524戸（同231.6％増）、滋賀県607戸（同12.2％減）、和歌山県189戸（同177.9％増）となった。
1戸当たりの平均価格は4,181万円（同8.1％上昇）、1平方メートル当たりの単価は69万1,000円（同1.6％上昇）。月間契約率（平均）は71.7％（2.4ポイント低下）。販売在庫数は3,595戸（前年末比775戸増）。21年の発売は、1万8,000戸（前年比18.5％増）を見込んでいる。
また、20年12月の近畿圏マンション発売戸数は3,105戸（前年同月比3.9％減）。1戸当たりの価格は3,913万円（同8.0％下落）、1平方メートル単価は66万5,000円（同6.1％下落）とともにダウン。月間契約率は80.0％（同9.0ポイント上昇）。即日完売物件は2件64戸。12月末時点の販売在庫は3,595戸となり、前月末に比べて366戸増加した。なお、21年1月の発売戸数は800戸程度を見込む。
情報提供：（株）不動産経済研究所
２０年の近畿圏のマンション発売戸数は前年比15.8％減と大幅な減少となりました
減少の要因としてはコロナの影響が大きかったと思われます。加えて供給数自体の減少も大きな要因でしょう
そのため２１年度については大幅な増加を予想しています
１２月については販売戸数が前年同月を下回っていますが、１０月と１１月は2ケ月連続で前年同月を上回っており、販売はかなり好調です
契約率についても先月は８０％と高い数値になりました
価格については上昇傾向にあり、しばらくは価格が下がることはないでしょう
今の状況を見る限り、本年も住宅市場が活発に動きそうです
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