(株)東京カンテイは21日、2020年の三大都市圏における中古(既存)マンション70平方メートル換算価格と、その年別推移を発表した。
20年の首都圏平均は3,734万円(前年比0.7%上昇)。都県別では、東京都5,167万円(同3.3%上昇)、神奈川県2,872万円(同0.3%下落)、埼玉県2,282万円(同0.1%下落)、千葉県2,108万円(同2.8%上昇)。東京都での上昇率が神奈川県や埼玉県での弱含みをカバーする形で、圏域平均の価格水準はさらに高まった。
近畿圏は2,454万円(同5.3%上昇)となった。都県別では、大阪府が2,641万円(同4.1%上昇)、兵庫県が2,164万円(同5.9%上昇)と、いずれも上昇傾向が続いている。
中部圏は1,949万円(同0.6%上昇)。愛知県は2,080万円(同1.2%下落)に。新型コロナ禍による地域経済への悪影響に加え、リニア中央新幹線の工事進捗の遅れなどもあり、実需・投資ニーズの減退から価格上昇にブレーキがかかった。
情報提供:(株)東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
20年の近畿圏中古マンション価格は上昇傾向を維持しました
前半はコロナの影響もありましたが、後半はかなりマンション市場が動いたため価格もそれにともない上昇しました
価格上昇の要因はいくつかありますが、居住用不動産市場が活発に動いたこと、新築マンションの価格高騰及び供給減などが主な要因です
今の動向を見るかぎり、しばらくは今あたりの価格帯で取引されていくと思われます
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