（株）東京カンテイは22日、2020年9月の三大都市圏における中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の推移を発表した。
首都圏の既存マンション価格は3,723万円（前月比1.2％上昇）と再び上昇し、5ヵ月ぶりに3,700万円台に回復した。都県別では、東京都5,194万円（同0.8％上昇）、埼玉県2,291万円（同0.7％上昇）、神奈川県2,861万円（同1.2％上昇）、千葉県2,137万円（同2.1％上昇）と、全都県でプラスになった。東京都は3ヵ月連続の上昇で、埼玉県も引き続きのプラス。神奈川県や千葉県では1％以上上昇するなど、主要都市を中心に下落兆候は見られない。
近畿圏は2,471万円（同0.4％上昇）と、5月以降は緩やかながら上昇傾向で推移。大阪府は2,651万円（同0.2％上昇）と再び上昇し、5月以降は2,600万円台半ばの水準でおおむね安定している。一方、兵庫県は2,160万円（同0.2％低下）とわずかながら引き続き弱含んだ。
中部圏は1,948万円（同0.5％低下）。愛知県は2,082万円（同0.2％上昇）と異なる動きを見せたが、水準自体に大きな変化は生じていない。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
近畿圏の中古マンション価格は小幅ながら２ヶ月連続の上昇となりました
緊急事態宣言の解除後は、不動産市場が活発に動いているのでその影響が出ているのだと思います
しかしながら現在、新築マンションの動きが鈍くなっているエリアが増えています
その影響で新築マンション価格が下がるような事があると中古マンション価格にも影響が出ます
マンション価格に関しては上昇しすぎたエリアも多く、そのようなエリアについては今後の動きには注視する必要があるでしょう
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