（株）東京カンテイは11日、2020年7月の主要都市の新築木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物とも所有権の物件
首都圏の平均価格は3,729万円（前月比1.5％下落）と、3ヵ月ぶりに反転下落した。都県別では、東京都が4,395万円（同2.0％下落）と反転下落。神奈川県は3,980万円（同0.8％下落）と2ヵ月連続下落した。千葉県は3,248万円（同1.5％上昇）、埼玉県は3,325万円（同0.5％上昇）と、いずれも反転上昇した。7月は東京都と神奈川県が下落、千葉県と埼玉県が上昇と、動きがはっきりと分かれた。6月に増加に転じた分譲戸数は7月、東京都と神奈川県で減少に転じた。
近畿圏の平均価格は3,224万円（同2.3％上昇）と、反転上昇した。府県別では、大阪府が3,536万円（同4.2％上昇）と反転上昇。兵庫県は3,110万円（同0.9％下落）と反転下落。京都府は3,412万円（同1.7％上昇）と反転上昇した。6月に見られた価格の弱含み傾向は、7月には見られなかった。
中部圏は3,101万円（同1.9％上昇）と4ヵ月ぶりに上昇に転じ、回復基調に。愛知県は3,300万円（同1.6％上昇）と反転上昇した。
福岡県は3,148万円（同1.0％上昇）と反転上昇となった。
情報提供：（株）東京カンテイ、株式会社不動産流通研究所
７月の近畿圏新築一戸建平均価格は反転上昇しました。５月は緊急事態宣言化にも関わらず上昇していたため新築木造戸建て価格自体はコロナ前もコロナ後も大きく変動していないと思われます
実需の不動産売買でコロナの影響が大きく出たのは４月と５月ぐらいです。その２ヵ月で大きく販売価格を下げた不動産業者は少ないと思います
滋賀県草津、大津、栗東、守山エリアの新築価格に関しても価格に大きな変動はない状況です
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