6月の中古マンション価格、全国的に停滞傾向 滋賀は上昇


(株)東京カンテイは7月28日、2020年6月度「中古マンション価格天気図」を発表した。これは、全国47都道府県のファミリータイプ中古マンション流通事例価格を月ごとに集計し、価格変動を「天気マーク」で表示したもの。

それによると、6月は「晴」が8から9地域に増加。「雨」は5から4地域に減少。「曇」は13から15地域に増加。「小雨」は8から7地域、「薄日」は13から12地域にそれぞれ減少した。47都道府県のうち前月比価格が下落した地域数は27から19地域に減少。6月度は全国的に価格の停滞傾向が見られた。

三大都市圏では、首都圏は東京都が前月比0.5%下落。神奈川県は1.1%、千葉県は0.7%、埼玉県は1.1%それぞれ上昇し、首都圏平均では0.2%の下落となった。近畿圏は大阪府が0.2%下落。兵庫県は1.1%、京都府は0.3%それぞれ上昇。滋賀県が0.9%、奈良県が2.0%それぞれ上昇し、近畿圏平均では0.5%上昇した。中部圏は愛知県が0.4%上昇。静岡県と岐阜県は共に2.2%下落。中部圏平均では0.1%の上昇となった。

地方圏をみると、北海道は前月比0.1%上昇し1,639万円。札幌市は反対に0.1%下落し1,706万円。宮城県は0.5%上昇し2,027万円。仙台市も0.5%上昇し2,064万円。福岡県は0.7%上昇し2,022万円、福岡市は0.6%上昇し2,469万円。福岡市では最も事例の多い中央区で1.0%、次いで事例の多い東区で2.2%、南区で0.4%それぞれ上昇した影響で同市の価格が押し上がった。

情報提供:(株)東京カンテイ、SUUMO

6月の滋賀県の中古マンション価格は前月比+0.9%の2,154万円となり2ヵ月連続の上昇となりました

5月に関しては緊急事態宣言下で不動産の動きも非常に鈍い状況でした

そのため、価格についても実際の流通価格がわかりにくい状況になっていました

ただ6月以降については不動産が活発に動き出しました

そのため今の価格は正確だと考えていいでしょう

今の価格についてはコロナ前とあまり変わらない水準にあり、コロナの影響はあまりなかったようです

7月以降の動きを見ても、滋賀県においては中古マンション価格が下がるという事はなさそうです

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