（公社）近畿圏不動産流通機構は15日、2020年4～6月期における近畿圏の不動産流通市場の動向を発表した。
既存マンション成約件数は3,298件（前年同期比24.1％減）と3四半期連続で減少し、減少率は1990年の機構発足以来最大となった。一方、新規登録件数は1万6,756件（同3.1％増）と5四半期連続で増加し、需給は急速に悪化している。成約価格は2,186万円（同4.7％下落）と30期ぶりに前年同期を下回った。新規登録価格は2,437万円（同4.8％上昇）と10四半期連続で上昇した。
既存戸建住宅は、成約件数2,870件（同9.4％増）と4四半期ぶりに減少、登録件数は1万3,273件（同4.8％減）と5四半期ぶりに減少した。平均成約価格は1,769万円（同7.9％下落）、新規登録価格は2,468万円（同0.3％上昇）となった。
4月の緊急事態宣言後、コロナ禍の影響が既存住宅市場にも一気に拡大したが、解除後の6月は取引が急速に回復しており、成約件数と価格はほぼ前年並みの水準を取り戻している。来店客の減少や営業社員の在宅勤務は解消されつつあり、物件の新規受託や内見、引き渡しの一部で成約は残るものの、当面は前年並みの水準で取引が推移することが予想される。
情報提供：（株）不動産経済研究所
4～6月期の近畿圏の中古マンション成約件数は大幅な減となりました。一方で新規登録件数は増加し需給は悪化たようです。その影響で成約価格も下落しました
この間はコロナの影響が大きかったので、当たり前といえば当たり前の結果だと思います
ただ、記事にも書かれてあるように６月以降は取引が急速に回復しており、前年並みの水準を取り戻しています
そのためコロナにより大きな影響が出たのは４月と５月だけだったと考えていいでしょう
それは私も同様の感覚です。価格についても大きく下がったということはなく、記事にもあるように今後は前年並みの状態に戻ることが予想されます
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