（株）不動産経済研究所は15日、2020年上半期（1～6月）および6月の近畿圏マンション市場動向を発表した。
同期のマンション発売戸数は5,299戸（前年同期比29.5％減）と、1992年以来の低水準となった。地域別では、大阪市部2,418戸（同32.9％減）、大阪府下977戸（同46.2％減）、神戸市部559戸（同19.7％減）、兵庫県下484戸（同30.2％減）、京都市部209戸（同51.3％減）、京都府下0戸、奈良県256戸（同540.0％増）、滋賀県271戸（同37.6％増）、和歌山県125戸（同525.0％増）となった。
月間契約率は70.5％（同3.5ポイント低下）。1戸当たりの平均価格は4,027万円（同4.5％上昇）、1平方メートル当たりの平均単価は68.0万円（同4.1％上昇）と上昇した。即日完売は47戸で、発売戸数の0.9％。下半期の発売見込みは約8,000戸。
6月の発売は1,407戸（前年同月比6.2％減）と3ヵ月連続で前年同月を下回った。契約率は70.4％（同2.9ポイント低下）だった。
1戸当たりの平均価格は3,608万円（同7.3％上昇）と4ヵ月連続の上昇。1平方メートル当たりの平均価格は64万円（同2.0％低下）と、3ヵ月連続の下落となった。
即日完売物件は、「ジオ樟葉」1期2次（大阪府枚方市、2戸、平均1倍、最高1倍）。
月末時点の販売在庫数は2,821戸で、前月末比で177戸増加した。
なお、7月の発売戸数は1,000戸を見込む。
情報提供：（株）不動産経済研究所
こちらのデータは新築マンションのデータですが、今年上半期の近畿圏のマンション販売戸数は２９．５％減となりました
上半期はコロナの影響が大きかったので、当たり前といえば当たり前の結果だと思います
ただ、コロナ前から新築マンションの販売は陰りが見えていました。もちろん人気のあるエリアは順調に販売が進んでいますが、販売に苦しんでいるエリアもあるようです
新築マンションの動きは中古マンションにも影響を及ぼすため、今後の新築マンションの動きは注視する必要がありそうです
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