（株）東京カンテイは9日、2020年5月の主要都市の中古（既存）木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物とも所有権の物件。
首都圏の平均価格は3,256万円（前月比1.9％上昇）と、反転上昇した。都県別では、東京都は5,293万円（同9.1％上昇）と、大きく反転上昇。神奈川県は3,348万円（同3.8％下落）と、反転下落に。千葉県は2,093万円（同2.5％下落）と2ヵ月連続で下落した。埼玉県は2,526万円（同4.0％上昇）と3ヵ月ぶりに反転上昇となった。東京都と埼玉県で価格を戻した一方で、神奈川県と千葉県は下落し、全体的には強含みに転じたと言えるほど戻し切れていない状況。
近畿圏の平均価格は2,356万円（同7.0％下落）と、2ヵ月連続下落。主要府県別では、大阪府が2,509万円（同12.5％下落）と3ヵ月ぶりに大きく反転下落。兵庫県は2,175万円（同6.7％下落）と4ヵ月連続の下落となった。京都府は3,618万円（同6.1％上昇）と大きく反転上昇。近畿主要3府県では大阪府と兵庫県で大きく下落し、平均価格を押し下げた。
中部圏は2,334万円（同1.5％上昇）、愛知県は2,791万円（同0.6％上昇）と、2ヵ月連続上昇となった。
福岡県は2,054万円（同7.2％下落）と、大きく反転下落した。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
５月の近畿圏の中古木造一戸建て住宅平均価格は2ヵ月連続の下落となりました
ただ５月に関しては、緊急事態宣言の影響で不動産市場の動きがほぼありませんでした
その状況下で売却しようとして設定された価格は当然低くなったと思われます
緊急事態宣言が解除され、６月に入り不動産市場にも動きが出てきました
そこで設定されている価格や取引されている価格を見ても、コロナ前の価格と大きな変動はありません。そのため、６月以降の価格は上昇しコロナ前あたりの価格に戻る事が予想されます
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