（株）東京カンテイは21日、2020年4月の三大都市圏における中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の月別推移を発表しました。
首都圏の既存マンション価格は3,701万円（前月比1.3％下落）と、引き続き下落した。都県別では、東京都が5,139万円（同0.7％上昇）と再び上昇。神奈川県は2,863万円（同1.8％下落）、埼玉県は2,247万円（同2.3％下落）、千葉県は2,062万円（同2.0％下落）と、いずれも下落した。
近畿圏は2,427万円（同0.7％下落）と、12ヵ月ぶりの下落。大阪府2,626万円（同0.3％下落）、兵庫県2,153万円（同2.1％下落）と、平均築年数がやや進んでおり、その度合いに比例する形で下落率も大きくなっている。
中部圏は1,946万円（同1.2％下落）、愛知県も2,075万円（同1.0％下落）と、再び下落した。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
近畿圏の中古マンション価格は若干下落しました
４月は緊急事態宣言真っ只中でしたが、中古マンション価格に関しては今のところは大きな動きはないようです
中古マンションについては個人の方が売主であることがほとんどであり、緊急事態宣言中にわざわざ値下げをして売ろうと考える方がほとんどいなかったのだと思います
しかしながら今後新築マンション価格が下がるような事があると中古マンション価格も下がると思います
マンション価格に関しては上昇しすぎたエリアも多いので今後の動きは注視する必要がありそうです
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