（公財）不動産流通推進センターは15日、全国の指定流通機構における2020年4月の売買成約状況を発表した。
既存マンションの成約件数は3,566件（前年同月比45.75％減）と、2ヵ月連続でマイナス。成約価格は2,540万円（同9.03％減）、1平方メートル当たり単価は38万5,200円（同8.76％減）と、ともに12年9月以来はじめてマイナスに転じた。
既存戸建住宅の成約件数は2,465件（同29.75％減）と、4ヵ月ぶりにマイナスとなった。成約価格は2,001万円（同11.38％減）と、2ヵ月連続でマイナスに。建物面積は113.30平方メートル（同0.52％増）、土地面積は219.07平方メートル（同15.06％増）と、ともに2ヵ月連続でプラスとなった。
情報提供：（公財）不動産流通推進センター、株式会社不動産流通研究所
４月の中古マンション平均成約価格は12年9月以来はじめてマイナスに転じました
成約件数も前年同月比45.75％減と大幅なマイナスとなりました
中古戸建に関しても、成約件数・成約価格共にマイナスとなっております
４月は全国で緊急事態宣言が発動され完全に自粛ムードでした。当然、不動産の動きもほぼ止まっていました
その状況下で成約する物件はやはり余程安いなどの理由があった物件である事が予想されます
そのため先月のデータは実勢価格を判断する上ではあまりあてにはならないと思います
滋賀県ではようやく緊急事態宣言が解除されました
自粛期間中のインターネット検索数の多さを見るかぎりでは、徐々に不動産を探し始められる方も増えるでしょう
おそらくその間に出てきたいい物件は適正価格で成約していくと思います
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