（株）東京カンテイは11日、2020年4月の主要都市の中古（既存）木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物とも所有権の物件。
首都圏の平均価格は3,197万円（前月比4.2％下落）と、反転下落した。都県別では、東京都が4,852万円（同9.9％下落）と、前月の10％を超える上昇の反動から大きく反転下落。神奈川県は3,480万円（同1.6％上昇）と反転上昇した。千葉県は2,146万円（同3.6％下落）と反転下落。埼玉県は2,430万円（同1.3％下落）と、2ヵ月連続の下落。東京都が前月の反動で大きく下落し、首都圏全体の数値を押し下げた。
近畿圏の平均価格は2,534万円（同3.1％下落）と、反転下落。府県別では、大阪府が2,866万円（同3.9％上昇）と、2ヵ月連続の上昇となった。兵庫県は2,332万円（同7.0％下落）と3ヵ月連続の下落、京都府は3,411万円（同4.7％下落）と反転下落。3月に見せた回復基調が一変した。
中部圏は2,299万円（同0.3％上昇）と反転上昇。愛知県も2,773万円（同0.3％上昇）と、反転上昇した。
福岡県は2,213万円（同6.8％上昇）と、3ヵ月ぶりの反転上昇。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
４月の近畿圏の中古木造一戸建て住宅平均価格は反転下落しました
首都圏と同様、３月に価格が上昇した反動があったと思われます
４月に関しては、緊急事態宣言の影響で不動産市場もほとんど動きがありませんでした
ただ、コロナの影響で不動産価格が大きく下がるという状況には今のところはなっていません
今は自粛中で建物の内覧が思うように出来ない状況ですが、インターネットの物件閲覧数は自粛前と比べてかなり増えています
もう間もなく自粛が解除されそうな雰囲気になってきているので、解除されれば再度不動産市場も動き出すことが予想されます
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