国土交通省は13日、令和元年度「住宅市場動向調査」の結果を発表した。平成30（2018）年度（18年4月～19年3月）中に住み替え・建て替え・リフォームを行なった世帯を対象に、注文住宅、分譲住宅、既存住宅、民間賃貸住宅、リフォーム住宅に分けて調査を実施した。平成13（01）年度から毎年実施しており、今回が19回目。
住宅の平均購入価格と年収倍率については、分譲マンションは4,457万円（前年度比2.6％下落）・年収倍率5.59倍（同0.14ポイント上昇）、中古（既存）マンションについては2,746万円（同2.5％下落）・3.96倍（同0.02ポイント上昇）となった。新築・既存共に前年から横ばいでの価格推移となったが、平成27年度調査から約1～2割上昇しており、年収倍率も上昇傾向で推移している。
注文住宅は5,085万円（同15.0％上昇）・6.51倍（同0.84ポイント上昇）、分譲戸建住宅は3,851万円（同2.0％下落）・5.60倍（同0.27ポイント上昇）、中古（既存）戸建住宅は2,585万円（同8.1％下落）・3.59倍（同0.60ポイント低下）となり、注文住宅では価格・年収倍率共に大きく上昇した。
住宅選択の理由では、新築分譲マンションを取得した世帯では、「住宅の立地環境が良かったから」が61.3％で最多。既存マンション取得世帯と既存戸建住宅取得世帯では「価格が適正だったから」が最も多く、それぞれ回答割合は65.1％、57.2％だった。注文住宅取得世帯では「信頼できる住宅メーカーだったから」が49.4％でトップだった。
情報提供：国土交通省、株式会社不動産流通研究所
住宅の選択理由として、新築マンションを取得された人は立地環境を重視される方が多いようです
ただ中古マンションを購入された方は価格が適正だったという理由がトップになっています
これは新築マンション価格が上がりすぎたことが要因だと思われます
マンションはそもそもが良い立地に建っていることが多く、価格を重視される方は中古マンションを購入されてリフォームやリノベーションをされる方が増えたのだと思われます
今後もその傾向が強まる事が予想されます
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