フラット35金利、4ヵ月連続で上昇


 (独)住宅金融支援機構は3日、取扱金融機関が提供する「フラット35」(買取型)の2月の適用金利を発表した。


 借入期間21年以上(融資率9割以下)の金利は年1.280%(前月比0.010%上昇)~年1.940%(同増減なし)。取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利(最頻金利)は、年1.280%(同0.010%上昇)。4ヵ月連続で上昇した。


 借入期間が20年以下(融資率9割以下)の金利は年1.230%(同0.010%上昇)~年1.890%(同増減なし)。最頻金利は年1.230%(同0.010%上昇)と5ヵ月連続で上昇した。


 また、フラット50の金利は、融資率9割以下の場合は年1.560%~2.060%、9割超の場合は年1.820%~2.320%。

情報提供:(独)住宅金融支援機構、株式会社不動産流通研究所


4ヵ月前はフラット35の金利が実質過去最も安い金利となりましたが、それ以降4ヵ月連続で金利が上昇しました。今月は都市銀行の長期固定金利も上昇しました


それでも低金利には変わりありません


仮に3,000万円を35年固定 1.28%で借り入れをすると月々の返済額は88,656円となります。この金額が35年間保証されます


さらにフラット35Sが適用されると当初5年間もしくは10年間はさらに金利が0.3%優遇されます


加えて住宅ローン控除等の税制上の優遇や住まい給付金等もございます


これは住宅を購入される方にとっては大変魅力です


そう考えると今は住宅を購入する上でとてもいいタイミングだと思います


ただ金利が徐々に上昇してきていることは気になるところです


いきなり金利がドンと上昇する事はないですが、金利動向は注視しておく必要があります


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