（株）不動産経済研究所は22日、2019年（1～12月）の「近畿圏マンション市場動向」を発表した。
同年の近畿圏のマンションの新規発売戸数は、1万8,042戸（前年比13.9％減）。地域別では、大阪市部8,992戸（同2.5％減）、大阪府下3,913戸（同16.0％減）、神戸市部1,726戸（同30.0％減）、兵庫県下1,684戸（同19.3％減）、京都市部788戸（同38.3％減）、京都府下22戸（同65.6％減）、奈良県158戸（同47.5％減）、滋賀県691戸（同14.5％減）、和歌山県68戸（同8.1％減）となった。
1戸当たりの平均価格は3,866万円（同0.6％上昇）、1平方メートル当たりの単価は68万円（同3.2％上昇）。月間契約率（平均）は74.1％（0.4ポイント低下）。販売在庫数は2,820戸（前年末比87戸減）。
20年の発売は、1万7,000戸（前年比5.8％減）を見込んでいる。
一方、19年12月の近畿圏マンション発売戸数は3,230戸（前年同月比17.0％増）と、13年9月(3,671戸)以来の大量供給となった。1戸当たりの価格は4,253万円（同2.1％上昇）、1平方メートル単価は70万8,000円（同8.1％上昇）。月間契約率は71.0％（同1.1ポイント低下）。
即日完売物件は7件71戸。12月末時点の販売在庫は2,820戸となり、前月末に比べて646戸増加した。
なお、20年1月の発売戸数は1,000戸程度を見込む。
情報提供：（株）不動産経済研究所
こちらのデータは新築マンションのデータですが、昨年の近畿圏マンション契約率が前年比約13％割れとなりました
昨年の前半は販売が好調でしたが、後半に失速したことが影響していると思います
ただ月間契約率（平均）は74.1％となっており、契約率を見る限りでは近畿圏のマンション市場は好調だと思います
先月の契約率も７０％を上回りました
今の状況を見る限りマンション業者も大きな値引きをしてまで売ろうという気配もなく、しばらくは今のような状況が続くことが予想されます
中古マンションに関しても、新築マンションの動きに連動する部分が大きいため今のような状況が続くと思われます
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
社長ブログ「ラフィナータ社長の不動産相談所」も是非ご覧ください http://raffinata.blog.fc2.com/
滋賀県草津市・大津市、栗東市、守山市で不動産の売却・購入・新築・リフォームのご相談がございましたらラフィナータにお声掛け下さいませ(^o^)
不動産売却に関しましては滋賀県全域・京都・大阪エリア等も対応しておりますのでお気軽にお声掛け下さいませ(^o^)広域で多くの販売実績がございます
不動産の買取りもいたします。不動産をすぐに現金化したい方やご近所に知られずに不動産を売却したい方などは買取りがおすすめです。買取りに関しましても、滋賀県全域、京都、大阪エリア等広域で対応しております
不動産や建築に関してお困り事がございましたら是非ご相談ください。相続問題、ローンに関する事、空き家対策、離婚、老後に備えての住替え、ご近所に売却を知られたくない、収益物件の運営困難、こんな工事をどこに相談すればいいかわからい・・・・不動産や建築に関しては様々なお困り事があると思います。そのようなお悩みがある方は是非ご相談ください
不動産査定、新築、リフォームのお見積りは無料です。もちろん各種相談も無料です
お問合せは今すぐ！ＴＥＬ ０７７－５３２ー９２３７
もしくは メール info@raffinata.co.jp
下記 お問合せフォーム
からお問合せください
ご相談だけでもかまいません。どうぞお気軽にお問合せ下さい(^^)
LINEによるお問合せもできます(^^)
スマホでご覧になっていただいている方は「友だち追加」ボタンをクリックしてください
パソコンでご覧になっていただいている方はスマホでＱＲコードをスキャンしてください
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
