（独）住宅金融支援機構は20日、2019年度の「民間住宅ローンの貸出動向調査」結果を発表しました。19年7～9月に、民間住宅ローンを取り扱う金融機関317機関に対し、アンケート調査を実施。有効回答数は301件。
住宅ローンにおける新規貸出額の金利タイプ別構成比は、「変動金利型」が70.4％（前年度比6.9ポイント増）と2年連続で上昇しました。
一方、「固定期間選択型（10年）」は14.3％（同5.4ポイント減）と2年連続で減少しました。
住宅ローンの積極化方策は、「商品化強化」が57.9％（同1.5ポイント減）と最も多く、次いで、「営業体制強化」37.4％（同3.2ポイント減）、「販売経路の拡充や見直し」35.5％（同1.0ポイント減）、「借換案件の増強」34.6％（同11.5％減）。
取扱検討中の商品については、「リバースモーゲージ」が62.1％（同5.0ポイント減）と最多で、「アシューマブルローン（売却後、買い主への債務承継を前提とした住宅ローン）」13.8％（同4.2ポイント増）、「サービス付き高齢者向け住宅建設用のアパートローン」12.1％（同1.6ポイント増）、「自宅を賃貸し、賃料を担保とした住宅ローン」12.1％（同5.3ポイント増）と続きました。
今後重視する商品は、「新築向け」が84.6％（同0.5ポイント減）とトップ。次いで、「中古住宅向け」74.0％（同6.1ポイント増）、「リフォームローン」65.9％（同2.2％増）、「借換」63.5％（同4.4％減）となりました。
情報提供：（独）住宅金融支援機構、株式会社不動産流通研究所
住宅ローンは約７割の方が変動金利型がを選択されています
変動金利でしたら0.5%あたりの金利で借り入れができます
加えて、通期の優遇をしてもらえるため今後仮に金利が上がったとしてもリスクの軽減ができます
しかもこの金利には団体信用生命保険も含まれているので今の金利がいかに低いのかおわかりいただけると思います
元金が高い時に少しでも低い金利で借り入れをしようとされる方が多いのでしょう
今年は全期間固定型が過去最低金利を更新したため、全期間固定型を選択される方がもっと増えていると思いましたがそこまでの増加はないようです
いずれにせよ、このような超低金利の時に借り入れをされることは大きなメリットです
不動産の購入は物件価格だけではなく、住宅ローン金利等も含めてトータルで判断する必要があります
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