（株）不動産経済研究所は18日、2019年上半期（1～6月）および6月の近畿圏マンション市場動向を発表しました。
同期のマンション発売戸数は7,514戸（前年同期比17.3％減）。地域別では、大阪市部3,604戸（同6.7％減）、大阪府下1,817戸（同13.1％減）、神戸市部696戸（同55.6％減）、兵庫県下693戸（同10.0％増）、京都市部429戸（同11.5％減）、京都府下18戸（同71.9％減）、奈良県40戸（同73.7減）、滋賀県197戸（同7.5％減）、和歌山県20戸（同9.1％減）となりました。
月間契約率は74.0％（同0.1ポイント低下）。1戸当たりの平均価格は3,853万円（同2.4％上昇）、1平方メートル当たりの平均単価は65万3,000円（同1.2％上昇）で、1991年以来の高値となった。ともに2年連続の上昇。
即日完売は326戸で、発売戸数の4.3％。下半期の発売見込みは約1万1,000戸。
6月の発売は1,500戸（前年同月比23.9％増）、契約率は73.3％（同2.3ポイント下降）でした。
1戸当たりの平均価格は3,364万円（同6.0％下落）と2ヵ月ぶりの下落。1平方メートル当たりの平均価格は65万3,000円（同5.0％上昇）と、3ヵ月ぶりに上昇しました。
即日完売物件は、「リバーガーデン我孫子市前」1期（大阪市住吉区、50戸、平均1倍、最高1倍）と、「リバーガーデン岸里出玉」3期（大阪市西成区、5戸、平均1倍、最高1倍）。月末時点の販売在庫数は2,301戸で、前月末比で35戸増加しました。
なお、7月の発売戸数は1,500戸を見込んでいます。
情報提供：（株）不動産経済研究所
こちらのデータは新築マンションのデータですが、上半期の契約率も７０％を超えてきたようです
また平均価格も上昇しています
販売戸数に関しては減少していますが、こちらに関しては供給数とも関係があるため一概に下がったから心配だということではありません
ここしばらく契約率が下がっていたので心配がされましたが、６月の契約率はまた７０％を超えてきました
新築マンション市場の動きは、中古マンション市場にも連動します
滋賀県草津市・大津市、栗東市、守山市エリアのマンション市場は引き続き活発に動いています
ただ価格に関してはそろそろ落ち着いてきていると思います
今はマンションを売却されるのにも購入されるのにもとてもいいタイミングです
マンションの売却、購入をご検討されている方は是非ご相談下さい
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