（株）東京カンテイは7月11日、2019年6月の「中古木造一戸建て住宅平均価格」を発表した。敷地面積100m2～300m2、最寄り駅から徒歩30分以内かバス20分以内、木造で土地・建物ともに所有権の物件を調査したもの。
それによると、6月の首都圏中古一戸建て価格は、前月比＋4.1%の3,351万円と4ヵ月ぶりに反転上昇した。都県別では、東京都が同＋6.1%の5,445万円で3ヵ月ぶりに反転上昇。神奈川県は同＋3.4%の3,590万円と上昇。千葉県は同－3.0%の2,092万円で3ヵ月連続下落。埼玉県は同＋1.1%の2,415万円で2ヵ月連続上昇した。
近畿圏は前月比＋4.3%の2,649万円と2ヵ月連続上昇。主要府県別にみると、大阪府は同＋2.4%の2,697万円で連続上昇。兵庫県は同＋2.5%の2,668万円で連続上昇。京都府は同＋9.8%と大きく上昇し、3,630万円と反転上昇した。
愛知県は前月比＋4.4%の2,797万円で3ヵ月ぶりに反転上昇。中部圏全体では同－0.8%の2,233万円と3ヵ月連続下落。福岡県は同＋7.5%の2,125万円と2ヵ月連続上昇した。
情報提供：（株）東京カンテイ、SUUMO
滋賀県に関しては、具体的なデータはありませんが他のエリア同様、大津・草津・栗東・守山の琵琶湖線沿線エリアは価格が上昇していると思われます
琵琶湖線沿線エリアは物件数も少ない状況です
そのためいい物件はすぐに成約となっています
ただ、初めの価格設定があまりにも高い物件はやはり販売苦戦しています
価格が上がっているからといってあまりにも高価格で販売をすることはおすすめしません
しかしながら今は不動産価格が上がっていることは間違いありません
そのためいずれは売却しようと思っておられる不動産をお持ちの方は今のようなタイミングで売却されることをおすすめします
昨日も申しましたが一戸建てからマンションへの住替えもおすすめです
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