（独）住宅金融支援機構はこのたび、2019年5月の住宅ローン【フラット35】等の金利を発表した。
それによると、【フラット35】の融資率9割以下は1.290%～1.970%（前月1.270%～1.960%）、融資率9割超は1.730%～2.410%（同1.710%～2.400%）と、最低金利が6カ月ぶりの上昇となった。
【フラット20】も上昇し、融資率9割以下は1.230%～1.910%（同1.210%～1.900%）、融資率9割超は1.670%～2.350%（同1.650%～2.340%）。
【フラット50】は、融資率9割以下が1.680%～2.180%（同1.670%～2.170%）、融資率9割超が2.120%～2.620%（同2.110%～2.610%）と、こちらも上昇している。
情報提供：（独）住宅金融支援機構、suumo
フラット３５の金利は６ヶ月ぶりに上昇しました
滋賀県草津市・大津市、栗東市、守山市エリアにある民間の金融機関に関しては目立った住宅ローン金利の変動はみられません
しばらくは今ぐらいの金利で推移しそうです
フラット３５の金利が若干上がったとはいえ、今の住宅ローン金利は本当に低金利です。住宅を購入される方にとっては大変魅力的です
住宅購入資金における住宅ローン金利の占める割合はとても大きいです
仮に３０００万円を金利１．２９％、３５年返済で借入れすると、月々の支払いは８８，８００円となり、総返済額は３７，２９６，２５８円となります。この低金利でも利息だけで７，２９６，２５８円も支払うことになります
ただこれが、金利が１％上がり２．２９％になったとすると、月々の支払いは１０３，９０１円となり、総返済額は４３，６３８，７０２円となります。
その場合、何と利息だけで１３，６３８，７０２円も支払うこととなり、金利が１．２９％の時と比べて約６３４万円も多く利息を支払うことになります
すごい金額の差です
ただこの２．２９％という金利が過去を振り返って高い金利かというと決してそうではありません
１０年前の金利は３％ぐらいでした
今すぐに金利が上がる事はないですが、今後フラット35の金利がこのあたりの金利になっても決しておかしくはないと思います
そのため、住宅の購入は金利が低い内にすることをおすすめします
今年予定されている消費税増税に関しては、住宅ローン控除や住まい給付金の拡充措置が取られるため購入者にとっては大きな影響はなさそうなので焦って購入をする必要はないと思います
しかしながら、不動産市場は引き続き活発に動いており、多くの方が不動産をお探しです
弊社がある滋賀県草津市もそうですが、人気のあるエリアは物件が不足しています
そのため気に入った物件が見つかれば購入されることをおすすめします
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