お客様からいつが不動産の売り時かという質問をよく受けます
不動産価格に関しては景気の影響を大きく受けるため、今後どうなっていくのかは誰にもわかりません
リーマンショックのようなことが起これば当然不動産価格は下落します
ただ、これだけは間違いがないのは今現在の不動産価格です
今に関していうと、ご存知の方も多いとは思いますが不動産価格は上昇傾向です
ただ、以前のバブル期とは異なり、不動産価格は二極化しています
上っているエリアは上がっており、それ以外は現状維持もしくは下落しているエリアもあります
現状維持もしくは下落しているエリアはやはり利便性の悪いエリアです
今後は人口がますます減っていくため、そのようなエリアはますます価格が下落していく可能性が高いと思います
逆に今上がっているエリアに関しては、利便性が高いエリアが多いため大きな下落要因がないかぎりは下がらないと思います
しかしながら、今不動産価格が上がっているエリアに関しても今後もどんどん不動産価格が上がっていくかどうかは疑問です
首都圏や地方都市などはすでに高止まりしている場所も多いようです
日本は今後ますます人口が減少していきます。それにともない空き家も増えていきます
そのように考えると今は不動産の売り時だと思います
今後は不動産価格の上昇要素よりも下落要素の方が多い状況です
経済的な要因で不動産価格が下がり始めると価格は一気に下がります。何故なら、そのような状況になると誰も不動産を買わなくなるからです
今の状況を見るかぎり、しばらくは今のような状況が続くと思われます
しかしながら、不動産の売却には思いのほか時間がかかります
「少し価格が下がり始めたぞ、では売ろう」という事が出来ないのが不動産売却の難しい所です
価格の上昇や下落の見極めもそんなに簡単にできるものではありません
何故なら、不動産価格は需給によって変動するからです
当然需要があれば価格が上がります。逆に需要が減れば価格は下がります。この受給の見極めは時間が掛かりとても難しいものです
そのため不動産は余裕を持って売却されることをおすすめします
いずれ売ろうと思われている方は、今このタイミングで売却されることをおすすめします
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
社長ブログ「ラフィナータ社長の不動産相談所」も是非ご覧ください！ http://raffinata.blog.fc2.com/
滋賀県草津市・大津市、栗東市、守山市で不動産の売却・購入・新築・リフォームのご相談がございましたらラフィナータにお声掛け下さいませ(^o^)
不動産売却に関しましては滋賀県全域・京都・大阪エリア等も対応しておりますのでお気軽にお声掛け下さいませ(^o^)
不動産の買取りもいたします。不動産をすぐに現金化したい方やご近所に知られずに不動産を売却されたい方などは買取りがおすすめです。買取りに関しましても、滋賀県全域、京都、大阪エリア等広域で対応しております
不動産や建築に関してお困り事がございましたら是非ご相談ください。相続問題、ローンに関する事、空き家対策、離婚、老後に備えての住替え、ご近所に売却を知られたくない、収益物件の運営困難、こんな工事をどこに相談すればいいかわからい・・・・不動産や建築に関しては様々なお困り事があると思います。そのようなお悩みがある方はラフィナータにご相談ください
不動産査定、新築、リフォームのお見積りは無料です。もちろん各種相談も無料です
お問合せをお待ちしております！！
お問合せは今すぐ！！ＴＥＬ ０７７－５３２ー９２３７
もしくは メール info@raffinata.co.jp
下記 お問合せフォーム
からお問合せください
ご相談だけでもかまいません。どうぞお気軽にお問合せ下さい(^^)
LINEによるお問合せもできます(^^)
スマホでご覧になっていただいている方は「友だち追加」ボタンをクリックしてください
パソコンでご覧になっていただいている方はスマホでＱＲコードをスキャンしてください
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
