4月の【フラット35】、金利は横ばい


(独)住宅金融支援機構は4月1日、2019年4月の住宅ローン【フラット35】等の金利を発表しました


【フラット35】の融資率9割以下は1.270%~1.960%(前月1.270%~1.960%)、融資率9割超は1.710%~2.400%(同1.710%~2.400%)と、3月から変化はありませんでした


【フラット20】は低下し、融資率9割以下が1.210%~1.900%(同1.220%~1.910%)、融資率9割超が1.650%~2.340%(同1.660%~2.350%)


【フラット50】の金利は3月と変わらず、融資率9割以下が1.670%~2.170%、融資率9割超が2.110%~2.610%となっています


情報提供:(独)住宅金融支援機構


フラット35の金利は前月と同水準ですが、前月まで4ヶ月連続で低下しており引き続き超低金利の状況が続いています



滋賀県草津市・大津市、栗東市、守山市エリアにある民間の金融機関に関しても目立った住宅ローン金利の変動はみられません


しばらくは今ぐらいの金利で推移しそうです


今の住宅ローン金利は本当に低金利です。住宅を購入される方にとっては大変魅力的です


社長ブログでもお伝えしましたが、住宅購入資金における住宅ローン金利の占める割合はとても大きいです



仮に3000万円を金利1.27%、35年返済で借入れすると、月々の支払いは88,512円となり、総返済額は37,175,445円となります。この低金利でも利息だけで7,175,445円も支払うことになります



ただこれが、金利が1%上がり2.27%になったとすると、月々の支払いは103,586円となり、総返済額は43,506,140円となります。


その場合、何と利息だけで13,506,140円も支払うこととなり、金利が1.27%の時と比べて約633万円も多く利息を支払うことになります



すごい金額の差です


ただこの2.27%という金利が過去を振り返って高い金利かというと決してそうではありません


約10年前の金利は3%ぐらいでした



今すぐに金利が上がる事はないですが、今後フラット35の金利がこのあたりの金利になっても決しておかしくはないと思います



そのため、住宅の購入は金利が低い内にすることをおすすめします



今年予定されている消費税増税に関しては、住宅ローン控除や住まい給付金の拡充措置が取られるため購入希望者にとっては大きな影響はなさそうなので焦って購入をする必要はないと思います



ただ、不動産市場は引き続き活発に動いており、多くの方が不動産をお探しです



弊社がある滋賀県草津市もそうですが、人気のあるエリアは物件が不足しています。これは全国的にみても同じことが言えるでしょう



そのため気に入った物件が出れば購入されることをおすすめします



◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

社長ブログ「ラフィナータ社長の不動産相談所」も是非ご覧ください http://raffinata.blog.fc2.com/

滋賀県草津市・大津市、栗東市、守山市で不動産の売却・購入・新築・リフォームのご相談がございましたらラフィナータにお声掛け下さいませ(^o^)

不動産売却に関しましては滋賀県全域・京都・大阪エリア等も対応しておりますのでお気軽にお声掛け下さいませ(^o^)広域で多くの販売実績がございます

不動産の買取りもいたします。不動産をすぐに現金化したい方やご近所に知られずに不動産を売却されたい方などは買取りがおすすめです。買取りに関しましても、滋賀県全域、京都、大阪エリア等広域対応しております


不動産や建築に関してお困り事がございましたら是非ご相談ください。相続問題、ローンに関する事、空き家対策、離婚、老後に備えての住替え、ご近所に売却を知られたくない、収益物件の運営困難、こんな工事をどこに相談すればいいかわからない・・・・不動産や建築に関しては様々なお困り事があると思います。そのようなお悩みがある方はご相談ください


不動産査定、新築、リフォームのお見積りは無料です。もちろん各種相談も無料です


お問合せをお待ちしております!!
お問合せは今すぐ!!TEL 077-532ー9237
もしくは メール info@raffinata.co.jp
下記 お問合せフォーム
からお問合せください

ご相談だけでもかまいません。どうぞお気軽にお問合せ下さい(^^)

LINEによるお問合せもできます(^^)

友だち追加


スマホでご覧になっていただいている方は「友だち追加」ボタンをクリックしてください
パソコンでご覧になっていただいている方はスマホでQRコードをスキャンしてください

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇


不動産売買実例 無料相談サービス
Fudousan Plugin Ver.1.3.4
%d人のブロガーが「いいね」をつけました。