健美家（株）は21日、「収益物件市場動向年間レポート2018」を発表した。同社が運営する不動産投資と収益物件の情報サイ「健美家」の登録物件（区分マンション、1棟アパート、1棟マンション）を対象に、投資利回りと物件価格を年別に集計したもの。
区分マンションの投資利回りは、7.74％（前期比0.31ポイント上昇）と、2010年以来8年ぶりに上昇した。物件価格は1,424万円（同5.00％減）と反転下落。
1棟アパートの投資利回りは、8.85％（同0.05ポイント低下）と6年連続の低下。物件価格は6,698万円（同2.67％増）と5年連続で上昇した。
1棟マンションの投資利回りは、8.05％（同0.01ポイント上昇）。物件価格は1億5,897万円（同0.01％増）と5年連続で上昇した。
情報提供：株式会社不動産流通研究所
区分マンション価格自体の価格は上昇傾向ですが、投資向けの区分マンション価格は下がっています。投資向けのワンルームマンションが増えた影響があるのかもしれません
１棟アパートと１棟マンション価格は上昇していますが、融資の締め付け等の影響が出てきているため今年は物件価格が下がる可能性が高いと思います
今後は人口が減少していき、収益物件運営の難易度も上がるため今後の収益物件の不安を感じておられる方は今のうちに売却をされておくのも一つの方法です
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