先日私のブログでも書きましたが、今日は最近私が感じていることを弊社のホームページでもお伝えしておこうと思います
あくまでも私の意見ですので参考程度にお読みいただいてもかまいません
私は日々不動産情報をチェックしていますが、そんな中感じるのは、今は不動産の売り時だということです
売り時というのは、いい条件で不動産を売ろうと思うと今はとてもいいタイミングだという意味です
何故売り時だと感じるかというと、そろそろ不動産価格の上昇が落ち着いてきたと感じるからです
そして、今後不動産価格が上がり続ける要素が日本には非常に少ないからです
もちろん東京や京都などブランド力のある場所や希少性の高い物件はまだ上がる可能性はあります
ただ日本全体でみるとそうはいかないと思います
滋賀県の草津、大津、栗東、守山エリアは人気が高く他の地域と比べても不動産価値が大きく下がる事はないかもしれません
しかし、今後の日本は少子高齢化が進み空き家がますます増えていきます
空き家の増加だけではなく相続対策などによる不動産売却もますます増えるでしょう
今後は不動産需要が減るのは明らかですが、反対に供給は増えていきます
特に利便性の悪い郊外の団地などはその影響が大きく出るでしょう
また住人の年齢とともに年老いてくる団地も増え、自治会の運営が難しくなる団地も増えるでしょう
これは滋賀県の草津、大津、栗東、守山エリアでも同じことが起こるでしょう
賃貸物件に関しても入居者が減り、賃貸アパート経営が困難になる方が増えます。特に利便性の悪い場所にある物件や築年数が経過しているにも関わらず修繕がきちんと出来ていない物件は厳しいでしょう。そうなると売り物件が増えます
このような状況になると不動産価格は下がります
また、不動産価格は景気の影響を大きく受けるので、ひとたび景気悪くなり都心や主要都市などの不動産価格が下がりだすと全体の価格が下がります
幸い今はとても景気が良く、不動産価格が全体的に上がっています。滋賀県の草津、大津、栗東、守山エリアも同様に上がっており、特にマンション価格は上がっています。もちろん、土地価格も上がっています
このようなタイミングこそ売り時だと思います
ご売却を少しでもお考えの方は不動産会社への相談や査定だけでもされることをおすすめします
弊社にも是非ご相談下さいませ
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
滋賀県草津市・大津市、栗東市、守山市で不動産の売却・購入・新築・リフォームのご相談がございましたらラフィナータにお声掛け下さいませ(^o^)
不動産売却に関しましては滋賀県全域・京都・大阪・神戸エリア等も対応しておりますのでお気軽にお声掛け下さいませ(^o^)
不動産の買取りもいたします。不動産をすぐに現金化したい方やご近所に知られずに不動産を売却されたい方などは買取りがおすすめです。買取りに関しましても、滋賀県全域、京都、大阪エリア等広域で対応しております
不動産や建築に関してお困り事がございましたら是非ご相談ください。相続問題、ローンに関する事、空き家対策、離婚、老後に備えての住替え、ご近所に売却を知られたくない、収益物件の運営困難、こんな工事をどこに相談すればいいかわからい・・・・不動産や建築に関しては様々なお困り事があると思います。そのようなお悩みがある方はご相談ください
不動産査定、新築、リフォームのお見積りは無料です。もちろん各種相談も無料です
お問合せをお待ちしております!!
お問合せは今すぐ!!TEL 077-532ー9237
もしくは メール info@raffinata.co.jp
下記 お問合せフォーム
からお問合せください
ご相談だけでもかまいません。どうぞお気軽にお問合せ下さい(^^)
社長ブログ「ラフィナータ社長の不動産相談所」も是非ご覧ください http://raffinata.blog.fc2.com/
LINEによるお問合せもできます(^^)
スマホでご覧になっていただいている方は「友だち追加」ボタンをクリックしてください
パソコンでご覧になっていただいている方はスマホでQRコードをスキャンしてください
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇