今不動産は売り時なのか?


先日私のブログでも書きましたが、今日は最近私が感じていることを弊社のホームページでもお伝えしておこうと思います


あくまでも私の意見ですので参考程度にお読みいただいてもかまいません



私は日々不動産情報をチェックしていますが、そんな中感じるのは、今は不動産の売り時だということです



売り時というのは、いい条件で不動産を売ろうと思うと今はとてもいいタイミングだという意味です



何故売り時だと感じるかというと、そろそろ不動産価格の上昇が落ち着いてきたと感じるからです


そして、今後不動産価格が上がり続ける要素が日本には非常に少ないからです


もちろん東京や京都などブランド力のある場所や希少性の高い物件はまだ上がる可能性はあります


ただ日本全体でみるとそうはいかないと思います


滋賀県の草津、大津、栗東、守山エリアは人気が高く他の地域と比べても不動産価値が大きく下がる事はないかもしれません


しかし、今後の日本は少子高齢化が進み空き家がますます増えていきます


空き家の増加だけではなく相続対策などによる不動産売却もますます増えるでしょう


今後は不動産需要が減るのは明らかですが、反対に供給は増えていきます


特に利便性の悪い郊外の団地などはその影響が大きく出るでしょう


また住人の年齢とともに年老いてくる団地も増え、自治会の運営が難しくなる団地も増えるでしょう


これは滋賀県の草津、大津、栗東、守山エリアでも同じことが起こるでしょう


賃貸物件に関しても入居者が減り、賃貸アパート経営が困難になる方が増えます。特に利便性の悪い場所にある物件や築年数が経過しているにも関わらず修繕がきちんと出来ていない物件は厳しいでしょう。そうなると売り物件が増えます


このような状況になると不動産価格は下がります


また、不動産価格は景気の影響を大きく受けるので、ひとたび景気悪くなり都心や主要都市などの不動産価格が下がりだすと全体の価格が下がります


幸い今はとても景気が良く、不動産価格が全体的に上がっています。滋賀県の草津、大津、栗東、守山エリアも同様に上がっており、特にマンション価格は上がっています。もちろん、土地価格も上がっています


このようなタイミングこそ売り時だと思います


ご売却を少しでもお考えの方は不動産会社への相談や査定だけでもされることをおすすめします


弊社にも是非ご相談下さいませ

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