（株）東京カンテイはこのほど、築10年中古マンション価格の年収倍率を発表しました。2017年における築10年中古マンション価格（70m2換算）を平均年収で除し、中古価格が年収の何倍に相当するかを算出したものです
それによると、2017年の築10年中古マンション年収倍率は、全国平均で5.30倍と前年から0.14拡大しました。年収倍率の拡大地域は30→30と変わらないが、三大都市圏や地方中枢4都市を有するエリアを中心に引き続き拡大する動きを見せています
全国で最も年収倍率が高かったのは東京都の10.46倍。沖縄県の8.09倍や神奈川県の7.32倍が続く。首都圏では平均価格の上昇率が平均年収の増加率を上回り、年収倍率は7.42倍まで拡大しました
中部圏でも価格上昇に起因して、年収倍率は4.73倍に拡大しました
近畿圏でも首都圏と同様の動きから、年収倍率は5.59倍まで拡大。引き続き拡大した大阪府が京都府を上回って圏域で最も高い値となりました
滋賀県は4.86倍でした
平均値では新築の年収倍率との差は2.51倍に拡大しました
新築マンション価格高騰の影響を受け中古マンション価格も上昇傾向ですが、新築と比べるとまだまだ中古マンションは割安感があります
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