（株）不動産経済研究所はこのたび、2018年8月度・近畿圏「マンション市場動向」を発表しました。それによると8月の新規発売戸数は1,378戸。対前年同月（1,215戸）比13.4%増、対前月（1,514戸）比9.0%減となりました
地域別発売戸数は大阪市部663戸（全体比48.1%、前年同月比15.9%増）、大阪府下395戸（同28.7%、44.7%増）、神戸市部126戸（同9.1%、14.9%減）、兵庫県下38戸（同2.8%、66.4%減）、京都市部63戸（同4.6%、27.6%減）、奈良県2戸（同0.1%、前年と同値）、滋賀県91戸（同6.6%、前年供給なし）、京都府下、和歌山県での発売はありあませんでした
新規発売戸数に対する契約戸数は1,111戸で月間契約率は80.6%と好調。前月の74.0%に比べて6.6ポイントのアップ、前年同月の80.0%に比べて0.6ポイントアップしました
1戸当り平均価格、1m2当り単価は、3,585万円、67.4万円。前年同月比は戸当り価格は2カ月連続のアップ。m2単価は3カ月ぶりのアップ。2018年7月は4,568万円、66.5万円だったので、前月比総額では983万円（21.5%）のダウン、m2単価は0.9万円（1.4%）のアップとなりました
地域別平均価格、1m2当りの分譲単価は、大阪市部2,635万円、79.0万円。大阪府下4,048万円、57.9万円。神戸市部5,102万円、70.1万円。兵庫県下7,147万円、84.9万円。京都市部5,225万円、76.8万円。奈良県3,265万円、42.7万円。滋賀県3,788万円、50.7万円となりました
即日完売物件は109戸（全体の7.9%）、【フラット35】登録物件戸数は658戸（同47.8%）でした
ニュース情報元：（株）不動産経済研究所
引き続き近畿圏のマンション市場は好調です
滋賀県大津、草津、栗東、守山エリアの新築マンション市場も好調で、それに連動するような形で中古マンション市場も好調です
今回の調査結果で何よりも驚いたのが、滋賀県の地域別平均価格が３，７８８万円となったことです
いかに滋賀県のマンションが高価格帯で取引されているということがよくわかります
それでも大阪や京都などと比べると価格がかなり安いので、それらのエリアでの購入を諦めて滋賀県にマンションを購入されるのも納得ができます
引き続き新築マンションの供給は少ない状況が続くので、しばらくはこのような状況が続きそうです
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