皆様、本日はホームページをご覧の皆様だけに特別な情報をお伝えします
先日、ちらっとこちらのホームページでお伝えしておりました弊社で販売予定となっている物件の追加情報です
場所は草津市木川町の閑静な住宅地にあり、フレンドマート上笠店や病院もくにございます。車なら草津駅まで約１０分あれば着く好条件地です
現状はこれ以上立地等の詳しい話ができないのが歯がゆいですが、子育て世代の皆様、年配の方で住み替えをお考えの皆様にはとても魅力的な物件だと思います
物件に関しましては、土地の坪数は５０坪超で価格は１１，８００，０００円あたりになる予定です
土地は古家付きになるため、別途解体費用が必要になります。ただそのことをふまえてもお求めやすい価格帯になっています。草津市の市街化区域内５０坪超土地でこの条件は魅力です
今回皆様に物件のイメージをしていただきやすくするために提案プランを作成いたしました。提案プランの建物は約３３．５６坪で建物価格は１２，３９５，０００円 （税込）です
まずはプラン図をご覧ください
配置図、平面図
イメージパース
こちらの建物は全国１９府県に本・支店がある大手建築会社秀光ビルドの建物です。建物は高性能住宅となっており、屋根は耐久性の高い陶器瓦、高性能断熱サッシ、Low-Eガラス（遮熱性の高いガラス）、発泡性の吹付断熱材 アクアフォーム、親水コーティングの外壁材、オール電化、全居室ＬＥＤ照明などが全て標準仕様となっております。水廻りもいくつかのメーカーから選ぶことが出来ます。建物の保証も当然きちんとついており安心です。
私も工事の途中経過や引渡し時のチェックをいたします
今回提案するプランの間取りはスタンダードな４ＬＤＫです。１階は１６帖のＬＤＫに６帖の和室がついており、あわせると２２帖のスペースとして使用することも出来ます
２階の寝室には３帖のウォークインクローゼットもついており収納もたっぷり。６帖の子供部屋が２つあり、２階にもトイレがございます。また２面バルコニーも嬉しいところだと思います。ご家族４人で暮らすのには十分な間取りではないでしょうか
また、建物の配置図をご覧いただければわかると思いますが、土地が５０坪超と広々しているので、車を２台停めてもさらにお庭を確保することが出来ます。南面を広く空けて建物を建てることが出来るので、日当りも確保できると思います
もちろんこちらのプランは提案プランなので、お客様のお好みにあわせてプラン変更も可能です。建物が小さくなる可能性はございますが、さらに低予算で建物を建てることも可能です
上記の提案プランでいくと、土地価格１１８０万円＋建物１２３９．５万円＝２４１９．５万円＋建物解体費用ということになります。加えて外構工事費用や各種諸費用が必要となりますが、それらの費用を足したとしてもとても魅力的な価格で草津市に新築を建築することができることをおわかりいただけると思います
今は住宅ローンの金利が大変低く、仮に２８００万円を変動金利０．６％、３５年返済 、ボーナス返済なしで借入れされたとしても、月々の返済は約74,000円で済みます
さらに住宅ローン控除等の税制上の優遇も受けることができ、消費税増税を控えている今は本当に買い時です
ちなみにこちらの土地は建築条件無しですので、お好きな建築会社で建物を建てていただくことも可能です。土地が広いのでハウスメーカーさんの家も十分建てることができると思います
少しでも気になる様でしたら詳しい説明を致しますので是非ご連絡お待ちしております。すぐに決まってしまう可能性も高いのでお早目にお問合せください
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