（株）不動産経済研究所は19日、1月の近畿圏新築分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は1,074戸（前年同月比39.7%増）と、2ヵ月連続で前年同月を上回った。初月契約率は72.3％（同7.5ポイント低下）だった。
1戸当たりの平均価格は4,588万円（同13.8％上昇）で2ヵ月ぶりの上昇。1平方メートル当たりの単価は4カ月連続の上昇で99万9,000円（同14.2％上昇）となった。
即日完売物件は「シャルマンフジクロスマーク」1期（堺市堺区、11戸、平均2.2倍、最高7倍）、「ジオ西宮テラスEAST」3期3次（兵庫県西宮市、1戸、平均1倍、最高1倍）の2物件12戸。
1月末時点の販売在庫数は3,432戸となり、前月末から113戸減った。2月の発売戸数は1,000戸程度を見込む。
情報提供：（株）不動産流通研究所
引き続き新築マンション価格は上昇傾向で推移しています
価格に関しては建設費や土地価格が上がっているため、ここから価格が大きく下落する可能性は低い状況です。
販売状況については、契約率や販売在庫数を見る限りでは、比較的動いているようです
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