（株）ザルームツアーはこのほど、「住宅ローンと年収に関する実態調査2025」を発表した。同社が運営するInstagramメディア「THE ROOM TOUR」を通じてオンラインアンケートを実施。調査対象は注文住宅を建てたことがある全国の男女。調査期間は2024年4月〜25年10月。有効回答数は最大3,700サンプル。
頭金を入れた人は全体の46％で、平均額は借入額の20.8％だった。一方、頭金を入れなかった人の理由については「住宅ローン控除を最大限活用したい」、「金利が低いので資産運用に回したい」、「現金を手元に残したい」などが挙がった。
月々のローン支払い額は、最多が「10万〜20万円」（57.1％）。次いで「1万〜10万円」（36.2％）、「20万〜30万円」（5.1％）、「30万円以上」（1.5％）と続いた。多くの購入者が「無理のない返済額で設計している」傾向が明らかになった。
ボーナス払いについては、「していない」人が74％と多数派に。その理由は、「浮いた分を投資や貯蓄に回す」、「ボーナスは旅行や趣味に使う」など。
世帯年収は、1,000万円未満の世帯が62.2％、1,000万円以上が37.8％。平均世帯年収は1,097万円（中央値950万円）。家の予算は平均6,289万円（中央値5,000万円）となり、4,000万〜5,000万円台がボリュームゾーンだった。
世帯年収に対する家の予算は、年収400万〜700万円の場合は2,600万〜4,600万円、年収701万〜1,000万円の場合は3,700万〜6,600万円、年収1,001万円以上の場合は5,000万円〜1億円。
金利タイプの選択については、変動金利が70％と圧倒的多数に。全期間固定金利が18％、固定期間選択型が12％となった。変動派は「低金利を生かしたい」、「柔軟に見直したい」とし、固定派は「支払いの見通しを立てやすい」、「安全性を重視」と回答した。
情報提供：（株）ザルームツアー、株式会社不動産流通研究所
住宅ローン金利が低いので、極力自己資金は使わずに最大限借り入れをしたいと考える人が多いようです
共働き世帯が増えており、徐々に給料も上がってきているため、世帯年収が増えている世帯は増加しているでしょう
ただ、物件価格が上がっているため、家の予算も上がっているでしょう
今後もその傾向は続くでしょう
金利タイプの選択については、金利が上昇傾向なので、固定金利を選択される方が少し増えそうな気配です
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