（株）不動産経済研究所は18日、8月の近畿圏新築分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は927戸（前年同月比46.7％増）と、3ヵ月ぶりに前年同月を上回った。初月契約率は70.8％（同1.4ポイント低下）で2ヵ月ぶりの70％台。
1戸当たりの平均価格は5,444万円（同10.5％上昇）、1平方メートル当たりの単価は90万1,000円（同7.4％上昇）と、共に2ヵ月連続で上昇した。
即日完売物件は「ジオ京都御池通」4期3次（京都市中京区、1戸、平均1倍、最高1倍）、「ジオ京都堀川三条」6期2次（京都府中京区、2戸、平均1倍、最高1倍）。
8月末時点の販売在庫数は2,916戸（前月比19戸増）。9月の発売戸数は1,000戸程度を見込む。
情報提供：（株）不動産流通研究所
8月の近畿圏の新築マンション発売戸数は927戸（前年同月比46.7％増）となり、3ヵ月ぶりに前年同月を上回りました
初月契約率は70.8％となり、好不調のバロメーターとなる70％をⅡヵ月ぶりに上回りました
1戸あたりの平均価格については5,444万円（同10.5％上昇）となりました。1平方メートル当たりの平均単価については90万1,000円（同7.4％上昇）となり、いずれも2ヵ月連続で上昇しました
月末時点の販売在庫数は2,916戸となり、前月末比で19戸増加しました
引き続き新築マンション価格は上昇傾向で推移しています
価格に関しては建設費や土地価格が上がっているため、ここから価格が大きく下落する可能性は低く、むしろさらに上がる可能性もあると思います
そのため、今後の販売状況については注視する必要がありそうです
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