（公財）不動産流通推進センターは10日、全国の指定流通機構における2025年8月の物件動向を公表した。売買の成約報告があった取引事例のうち、既存住宅に関するデータを集計したもの。
既存マンションの平均成約価格は4,163万円（前年同月比12.91％上昇）と、10ヵ月連続でプラスとなった。1平方メートル当たりの平均単価は64万8,000円（同14.45％上昇）で、連続上昇は63ヵ月となった。
平均専有面積は65.38平方メートル（同1.96％縮小）と、9ヵ月連続でマイナス。築年数は26.71年（同3.09％増）と、16ヵ月連続でプラスとなっている。成約件数は6,531件（同41.06％増）と、10ヵ月連続でプラスに。
既存戸建住宅の平均成約価格は2,613万円（同1.79％上昇）と、4ヵ月連続のプラス。平均建物面積111.66平方メートル（同1.60％縮小）、平均土地面積193.52平方メートル（同5.53％縮小）はいずれも9ヵ月連続でマイナスとなった。
平均築年数は28.68年（同1.92％増）と9ヵ月連続でプラス。成約件数は4,739件（同43.91％増）となり、28ヵ月連続でプラスとなった。
情報提供：（公財）不動産流通推進センター、株式会社不動産流通研究所
8月の中古マンション成約件数は6,531件となり、前年同月比で41.06％増加しました
成約価格については、4,163万円（前年同月比12.91％上昇）となり、10ヵ月連続のプラスとなりました。1平方メートル単価は64万8,000円（同14.45％上昇）となり、63ヵ月連続でプラスとなりました
中古戸建の成約件数については4,739件（同43.91％増）となり、28ヵ月連続で増加しました
成約価格については2,613万円（同1.79％上昇）となり、4ヵ月連続のプラスとなりました
中古マンション及び中古戸建の成約価格は引き続き上昇しています
また、成約件数についても増加しています
新築価格高騰の影響で中古物件を選択する人が増えているのだと思います。価格は上昇していますが、それでも割安感があるのでしょう
また、不動産業者による中古住宅の買取再販が増えていることも、成約価格や成約件数の上昇に影響しているのだと思います
滋賀県湖南エリアでも中古物件は活発に取引されています
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