国土交通省は29日、主要都市の高度利用地等における地価動向をまとめた「地価LOOKレポート」（2025年第2四半期）を公表した。
調査対象は、東京圏35地区、大阪圏19地区、名古屋圏8地区、地方圏18地区の計80地区（住宅地22地区、商業地58地区）。
当期（25年4月1日～7月1日）の地価動向は、上昇が80地区（前回80地区）となり、6期連続の全地区上昇となった。変動率区分で見ると、「上昇（3～6％）」が5地区、「上昇（0～3％）が75地区。住宅地は12期連続、商業地は5期連続の上昇となり、いずれも緩やかな上昇傾向が続いている。
住宅地は、利便性や住環境の優れた地区におけるマンション需要が引き続き堅調さが認められ、上昇傾向が継続。商業地は、再開発事業の進展や国内外からの観光客の増加により、店舗・ホテル需要が堅調であったことと、オフィス需要も底堅く推移したことなどから、上昇傾向が継続した。
情報提供：国土交通省、株式会社不動産流通研究所
主要都市の高度利用地等の地価が全地区において6期連続で上昇となりました。住宅地は12期連続、商業地は5期連続全地区で上昇しています
そのため、今後もしばらくは新築マンション価格の下落はなく、上昇傾向で推移しそうです
また利便性の高い住宅地における戸建て価格についても価格が下がることは今のところはないでしょう
「地価LOOKレポート」は主要都市の高度利用地地価動向をまとめたものですが、地方都市でも需要が高いエリアの地価は同じような動きをしています
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