野村不動産ソリューションズ（株）は22日、「住宅購入に関する意識調査（第29回）」の結果を発表した。7月9～24日にノムコム会員を対象にインターネット上で調査したもので、有効回答数は1,035人。
今後の不動産価格の動向については、「上がると思う」が41.4％（前回2024年7月調査比2.1ポイント低下）で最多に。「横ばいで推移すると思う」は29.6％（同0.4ポイント上昇）、「下がると思う」は17.9％（同1.6ポイント低下）。
フリーコメントでは、上がると思う理由について「建築資材や人件費が上がり続けているため交通が不便な一部以外は価格も上がっていくと思われる」など、下がると思う理由では「今まで上がり過ぎたために、今がピークになっている」などが挙げられた。
「不動産は売り時か」を聞くと、「売り時だと思う」が19.4％（同0.2ポイント低下）、「どちらかといえば売り時だと思う」が58.8％（同0.5ポイント低下）、「どちらかといえば売り時だと思わない」が14.1％（同1.0ポイント低下）、「売り時だと思わない」が7.7％（同1.7ポイント上昇）。「売り時」「どちらかといえば売り時」の合計が78.2％（同0.7ポイント低下）と、売り時だと考える顧客が多い傾向は継続している。
売り時だと思う理由では、トップは「不動産価格が上がったため」の76.4％。以下、「今なら好条件での売却が期待できるため」が53.6％、「自身のライフステージからみて売却タイミングであるため」が19.1％と続いた。
「不動産は買い時か」については、「買い時だと思う」「どちらかといえば買い時だと思う」の合計は26.2％（同5.8ポイント低下）で、購入に前向きな顧客は減少傾向にある。「買い時だと思わない」も54.0％（同4.9ポイント上昇）と、上昇した。
「今後の住宅ローン金利はどうなるか」を聞いたところ、「金利は上がっていくと思う」が81.7％（同6.2ポイント低下）と、上昇を予想する顧客が多い傾向にあった。
情報提供：野村不動産ソリューションズ（株）、株式会社不動産流通研究所
不動産価格については、都心部などの商業エリアについては今後も上がる可能性があると思います
ただ、その他の一般住宅地等は実質賃金が上がらない限りは、そろそろピークに近づいているのではないかと思います。若干下落に転じているエリアもあると思います
そのため、それらのエリアにおいては売り時といえば売り時だと思います
買い時かどうかについては、引き続き住宅ローン金利が低金利で推移しており、住宅ローン控除等の税制上の優遇もあるので、家が欲しいと感じている方は購入してもいいと思います
不動産の売買を検討されている方は是非ラフィナータ不動産にご相談ください
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